01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла с бассейном в Кастильоне-делла-Пескайя

Toscana | Grosseto | Maremma | Castiglione della Pescaia

В сельской местности Кастильоне-делла-Пеская (GR), вилла на одну семью с пристройками и земельным участком, последний простирается на площади около 3,5 Га.
Описание
Вилла имеет жилую площадь около 200 кв.м. (650 кв.футов), все на двух уровнях: Первый этаж состоит из представительной гостиной (66 кв.м. (538 кв.футов)), коридора-прихожей, оборудованного кирпичной лестницей для соединения верхних этажей; кухни/столовой, затем кабинета для отдыха (с камином), еще одной комнаты обслуживания (камера или гладильная комната); и ванной комнаты. Спальная зона на втором этаже состоит из 3 спален и 2 ванных комнат, а также нависающего объема, используемого в качестве кладовой, состоящего из 2 комнат и террасы. Другие функциональные принадлежности виллы: погреб, кладовая, котельная, хранилище воды и траншея.
Внешние пространства
Виллу окружают такие важные зоны отдыха, как: мощеный двор, террасы и веранды (общей площадью около 120 кв. м); бассейн (6 мх12 м, с переменной глубиной), прекрасная пристройка-"опекун" (также оборудованная для проживания - площадью около 44 кв. м и состоящая из 2 комнат плюс служебные помещения), а также автостоянка (47 кв. м) для хранения автомобилей.
Площадь участка составляет около 3,5 гектаров, на которых расположены все здания. Участок имеет средний уклон и занимает восточный склон небольшого холма. Их долинная часть представлена в основном необработанными пахотными землями, то есть почти голыми участками, оставленными в качестве пастбищ: их "отверстие", расположенное на переднем плане виллы, гарантирует ей приятную панораму. С другой стороны, участки, которые составляют более высокую часть собственности, засажены деревьями: морскими деревьями (сосны), фруктовыми деревьями (оливы), деревьями и кустарниками средиземноморского маквиса (дубы, пробковые деревья и дубы Holm).
Состояние и отделка
Вилла может похвастаться высококачественным и энергоэффективным оборудованием, а также прекрасными отделочными материалами. Что касается систем, то стоит отметить следующие: сигнализация и система видеонаблюдения, гарантирующие безопасность жильцов; фотоэлектрическая и фототермическая системы; система кондиционирования воздуха, а также инновационная отопительная установка на пеллетах с очень высокой теплоотдачей. Потребности недвижимости в воде, а точнее в воде для орошения парка и наполнения бассейна, обеспечиваются благодаря наличию бассейна для сбора дождевой воды.
Потенциальное использование
Особняк идеально подходит для основного проживания, для тех, кто хочет быть в полном уединении, оставаясь всего в нескольких минутах от города и моря, или в качестве летнего дома для отдыха.
Расположение
Вилла расположена в 11 км от прекрасных пляжей Кастильоне-делла-Пескайя и на таком же расстоянии от города Гроссето.