01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Фермерский дом с бассейном и пристройкой в Кортоне

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Cortona

Фермерский дом площадью около 400 кв. м с пристройкой площадью 100 кв. м и бассейном в сельской местности Кортоны.
Описание:
Старинный фермерский дом, расположенный в доминирующем и панорамном месте, построен на двух уровнях таким образом: на первом этаже находится сарай со старой дровяной печью на открытом воздухе. Вход ведет в просторную гостиную с арками и открытыми балками, соединенную с обеденной зоной и первой открытой кухней. На этом же уровне находится большая спальня с ванной комнатой, вторая ванная комната, а также прачечная и небольшой погреб/кладовая. Поднявшись на этаж 1 по внутренней лестнице (а также имея внешний доступ по оригинальной лестнице с балконом), мы попадаем во вторую гостиную с каменным камином. Отсюда можно попасть во вторую кухню/столовую и 4 спальни (две с отдельной ванной комнатой и две с общей ванной комнатой). Красивое панорамное крыльцо с видом на долину позволяет наслаждаться закатами в этом районе.
Подсобные помещения:
В нескольких шагах от фермерского дома находится флигель площадью около 100 квадратных метров, используемый в качестве квартиры с гостиной, оборудованной мини-кухней, двумя спальнями и ванной комнатой. С выходом на улицу находится техническое помещение, где установлена система водоснабжения и отопления.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии, был отремонтирован около 15 лет назад. В доме использованы такие ценные оригинальные материалы, как старинная терракота для полов (паркет в спальной зоне), открытые деревянные балки и терракотовая плитка для потолков. Фасад выполнен из камня и красного кирпича. В доме установлена фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт и система сжиженного газа для отопления. Подключение к акведуку и наличие действующей скважины для системы орошения и бассейна. Также имеется система сигнализации. Дом продается со всей обстановкой.
Внешнее пространство:
Снаружи дома разбит сад площадью более 5000 м² с фруктовыми и оливковыми деревьями, окружающими два здания. Также есть навес с фотоэлектрическими панелями, где расположены 3 парковочных места. В саду также есть великолепный бассейн, очень удобный и уединенный.
Возможные варианты использования
Особняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический фермерский дом в сельской местности, не желая быть слишком изолированным, но при этом обладая необходимой приватностью и спокойствием. Он также может быть оптимальным для включения в туристический арендный бизнес.
Расположение и образ жизни
Фермерский дом расположен среди живописных холмов Тосканы, в тихом и доминирующем месте с 360-градусным обзором, в уникальном контексте Валь-ди-Кьяна, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина, а также ландшафта. Он находится в непосредственной близости от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямого сообщения с Сиеной и Перуджой. Ферма расположена в 15 км от исторического центра Кортоны, в 10/15 от железнодорожной станции и школьных учреждений, супермаркетов и спортивных сооружений. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пьенца, Аскиано, Монтикьелло и Лучиньяно, находятся в радиусе 40 км.