01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Azienda vitivinicola – ricettiva vicino a Firenze

Toscana | Firenze | Barberino di Mugello

Prestigiosa e storica fattoria vitivinicola in vendita a cavallo del Chianti Rufina e del Mugello ed a due passi dalla splendida Firenze. L’azienda di circa 3000 mq di superfici interne è impreziosita dai suoi 120 ettari di terreno oltre ad attività ricettiva.
Descrizione
La rinomata proprietà, rilevata dagli attuali proprietari negli anni ‘60, è attualmente adibita ad attività ricettiva ottimamente avviata e funzionante. Il complesso si compone di due borghi all’interno dei quali sono dislocate deliziose ville e appartamenti ospitanti in totale fino a 60 posti letto in totale, entrambi con magnifica vista panoramica ed immersi nella totale privacy e riservatezza della vallata. Percorrendo le strade interne di proprietà si giunge al casale ospitante la reception e gli uffici oltre alla cantina di rimessaggio agricolo. Il primo borgo è caratterizzato dalla presenza di tre ville indipendenti oltre ad un fienile ed una casa colonica ospitanti due appartamenti ciascuno. A soli 500 metri di distanza il secondo borgo caratterizzato dalla presenza di un gruppo di coloniche ospitanti quattro appartamenti oltre alla storica cappella del 1650.
Spazi esterni
La tenuta di circa 120 ettari conta ben 6 ha di uliveto e 12 ha di vigneto, tutti ottimamente produttivi. Ad impreziosire una splendida piscina, l’area barbecue ed una serie di attività sportive e di intrattenimento nelle immediate vicinanze come la pesca sportiva e i percorsi trekking.
La produzione vinicola è da sempre l'attività principale della fattoria e vanta un ottimo vino Chianti Rufina. Per gli amanti del vino, questa zona è l'ideale per una vera e propria escursione lungo la cosiddetta ‘Strada dei Vini’, lungo la quale si possono visitare storiche aziende del settore e anche un museo dedicato.
Stato e finiture
Gli appartamenti e le ville sono tutti di recente ristrutturazione e dotati di ogni moderno comfort. Il primo borgo vanta maggior pregio mentre il secondo presenta uno stile più rustico, in classico stile toscano.
Potenzialità d’uso
Proprietà perfetta per chi desidera continuare ed incrementare l’attività vitivinicola e ricettiva perfettamente avviata dell’azienda.
Location
Il complesso, ad un passo da Firenze e da tutti i servizi principali del centro cittadino, si trova a soli dieci chilometri dal Parco Nazionale della Foresta Casentinese, godendo così di una posizione strategica tra la parte più selvaggia e incontaminata del paesaggio toscano ed il suo celebre capoluogo.