01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Villa con Piscina a Pitigliano

Toscana | Grosseto | Maremma | Pitigliano

Eleganza e comfort in una villa da sogno vicino a Pitigliano
Un angolo di paradiso nella campagna toscana, tra natura e lusso.
Nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dall’incantevole borgo di Pitigliano e non lontano dal suggestivo Lago di Bolsena, sorge questa splendida villa con piscina, una residenza esclusiva che unisce eleganza e funzionalità. Un luogo perfetto per chi cerca una dimora di prestigio immersa nel verde, ma con tutti i comfort moderni.
Descrizione dell'immobile
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un breve tratto di strada sterrata in ottime condizioni, che conduce al curatissimo giardino e all’imponente casale, esteso su una superficie di circa 520 mq e suddiviso in più unità indipendenti.
La villa padronale, cuore pulsante della tenuta, accoglie gli ospiti attraverso un ampio porticato con porte scorrevoli, arredato con zona barbecue, tavolo da pranzo e salottino. All'interno, un luminoso living doppio con soffitti alti 9 metri, una grande cucina con tavolo da pranzo, sala da pranzo, palestra, ripostiglio, bagno e un garage per due auto.
Salendo la scenografica scala interna, si accede al primo piano, dove troviamo un elegante disimpegno con terrazza affacciata sul salone, una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali, uno studio e un altro bagno.
Completano la proprietà tre unità indipendenti: una dependance ristrutturata con salotto open space, cucina, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore, due appartamenti recentemente ristrutturati, ancora da personalizzare nelle finiture.
Spazi esterni
Il fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino privato, perfettamente curato, che incornicia la villa e offre momenti di relax immersi nella natura. La bellissima piscina a sfioro rappresenta un’oasi di benessere.
Stato e finiture
L’immobile, recentemente ristrutturato, è stato rifinito con materiali di pregio e la massima attenzione ai dettagli. Gli impianti sono a norma, la villa è dotata di aria condizionata, impianto d’allarme e travi a vista, mentre gli infissi sono doppi, con persiane in legno/PVC e zanzariere, garantendo isolamento e comfort in ogni stagione.
Potenzialità d’uso
Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, grazie agli ampi spazi e ai comfort moderni, sia come casa vacanze esclusiva, per vivere momenti di puro relax nella quiete della campagna toscana. Inoltre, la suddivisione in più unità rende la villa ideale per investimenti o per attività di ospitalità di alto livello.
Location
La villa è immersa nel verde ma ben collegata ai principali punti di interesse della zona. Pitigliano, con il suo affascinante centro storico, dista solo 6 km, mentre il Lago di Bolsena si trova a 25 km. Terme di Saturnia (30 km) e la città di Grosseto (81 km). La zona offre una perfetta combinazione tra natura, cultura e benessere, rendendo questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere la Toscana.