01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Villa storica con parco e piscina a Pistoia

Toscana | Pistoia | Pistoia

Nella collina che sovrasta Pistoia tenuta storica di 1800 mq circa completamente ristrutturata nel 2021 con terreno di 22 ettari di uliveta e alberi da frutto composta da villa padronale,due appartamenti con giardino,la casa del custode e la casa colonica.Una panoramicissima piscina.
Descrizione
Posta alla sommità di una collina la tenuta gode di una vista a 360 gradi,lo sguardo arriva fino a Pistoia.La tenuta sapientemente e completamente ristrutturata è immersa nel suo terreno di 22 ha.Percorrendo la strada statale si giunge al cancello di accesso alla proprietà.Una strada ci porta alla villa principale imponente e meravigliosa.Attraversando una terrazza decorata con una preziosa fontana si giunge al portone di accesso,entrando nella grande zona giorno si ha l’impressione che passato e presente si fondano perfettamente grazie alla tecnologia più avanzata impiegata nei lavori di ristrutturazione.La villa padronale è di 995 mq sviluppata su tre livelli,il piano interrato è destinato ai locali tecnici mentre al piano terra si possono apprezzare un susseguirsi di saloni dalle imponenti altezze,una cucina caratterizzata da grandi vetrate e un bagno di servizio.Salendo l’imponente scala si giunge alla zona notte.Tre grandi suite con stanza armadio sono tutte servite dal bagno.Il piano sottotetto è stato adibito a mansarda suddivisa in tre grandi vani raggiungibili con una scala o grazie ad un ascensore
Due appartamenti disposti su di un unico piano sono serviti dal loro giardino.La superficie totale è di 160 mq.oltre 70 di porticato adiacente alla struttura.Gli appartamenti sono serviti da ingresso indipendente e composti da ampia zona giorno con angolo cottura,camera,matrimoniali e bagno.
La casa del custode posta a poca distanza non è visibile dalla villa padronale.Posta ad est della villa padronale è realizzata su di un unico piano per circa 140 mq.Si può apprezzare un ingresso-soggiorno,una cucina-pranzo,due camere matrimoniali,una cameretta,doppi servizi e un locale la una lavanderia,un bagno.Al primo piano accessibile da scala interna è stato destinato alla zona notte dove si trovano tre camere matrimoniali,uno studio e due bagni.
Stato e finiture
La tenuta è perfetta in ogni sua parte interna ed interna.Il riscaldamento è a pavimento,l’aria condizionata è stata pensata per raffreddare tutti gli ambienti Tripli vetri sono stati montati alle finestre.Un impianto di allarme funzionale e sofisticato è presente a protezione dell’intera tenuta.Le finiture sono extra lusso
Spazi esterni
La dimora storica ha un parco privato di cira 22 ettari con ulivi e alberi da frutto
Potenzialità d’uso
Proprietà è di rappresentanza.Gli annessi si prestano ad essere affittati per lunghi periodi senza intaccare la privacy del corpo principale.
Location
La città di Pistoia è ricca di monumenti può vantare una delle più suggestive piazze d'Italia:piazza del Duomo.
E’ posta in location strategica per raggiungere le principali vie di comunicazione come l’autostrada e gli aeroporti.