01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Prestigiosa Villa a Roma

Lazio | Roma | Roma

Prestigiosa Villa in Vendita a Via della Pisana: Eleganza e Tranquillità nel Cuore della Natura
Scopri questa esclusiva villa unifamiliare, situata in una delle zone più ambite di Roma. Immersa in un parco privato di circa 60.000 mq, la proprietà offre un'oasi di pace con una magnifica piscina e un campo da tennis, incorniciata da alberi secolari e rigogliosa vegetazione. Con una superficie complessiva di 3.000 mq, questa residenza rappresenta la massima espressione di lusso e comfort, pensata per chi esige il meglio.

Location
Posizionata all'interno della splendida Riserva Naturale della Tenuta, la villa vanta una posizione strategica: a soli 9 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Pisana-Fosso Magliana, a 9 km dalla celebre Cappella Sistina e a 18 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. La proprietà coniuga un contesto naturale unico con la comodità di essere vicina ai principali servizi e alle meraviglie di Roma.

Descrizione della Proprietà
La villa principale si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni, eleganti e ben distribuiti:

Piano Terra Rialzato: La zona giorno si caratterizza per i suoi sontuosi saloni di rappresentanza, raffinati studi e salotti accoglienti. La zona notte è suddivisa in due ali: la prima con quattro camere da letto, due bagni, cabine armadio e un salotto comune, mentre la seconda ala comprende quattro camere da letto con bagno en suite, cabine armadio e un ampio salotto comune. Una grande cucina, ideale per banchetti e cene importanti, si affianca alla zona di servizio che include due camere con bagno. La villa è servita da un ascensore, una scala principale e una scala di servizio, garantendo un comodo collegamento tra i vari piani.

Piano Superiore: Ospita una spaziosa suite padronale con bagno privato e altre tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite.

Piano Seminterrato: Progettato per la vita quotidiana e per il personale, include una seconda grande cucina, salotti, camere per il personale, lavanderia, stireria e un ampio garage.

Completano la proprietà due dependance indipendenti:

Dependance 1: Un'accogliente residenza di 50 mq composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Dependance 2: Un'ampia abitazione su due livelli di 306 mq, situata accanto alla piscina, con soggiorno, cucina, salotto, tre camere da letto e tre bagni.
La proprietà è ulteriormente arricchita da due piccoli annessi e da una rimessa auto di 130 mq.

Spazi Esterni
Il giardino rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e natura. Ampie verande e porticati si affacciano sul parco, creando ambienti ideali per il relax e ricevimenti all'aperto. La piscina e il campo da tennis completano l’offerta, garantendo un'esperienza di lusso senza pari.

Stato e Finiture
La villa e le dependance sono in eccellenti condizioni, con finiture di alta qualità, come le facciate esterne rivestite in antichi mattoni. Questa residenza si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama organizzare eventi e ricevimenti, grazie agli ampi spazi interni ed esterni. La seconda dependance, con le sue dimensioni generose, può essere utilizzata come residenza principale indipendente.

Potenzialità d’Uso
La proprietà si presta a diversi utilizzi: può essere una prestigiosa residenza privata o trasformarsi in un centro congressi di rappresentanza per aziende che necessitano di spazi esclusivi.

Un luogo dove il lusso incontra la bellezza della natura, creando un ambiente esclusivo e unico nel suo genere.