01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Villa storica con parco e dependance Porta Romana

Toscana | Firenze | Firenze

NOSTRA ESCLUSIVA - Poggio Imperiale splendida villa neorinascimentale di circa 1425 mq con torretta belvedere, dependance di circa 240 mq e meraviglioso parco privato di circa 6000 mq . Progettata e costruita dall'architetto Gaetano Romanelli prima del 1883 la villa ha caratteristiche riconducibile anche alle ville giardino del Poggi.
Descrizione
La dimora storica sorge a poca distanza da Porta Romana e dal centro storico di Firenze, servita da due accessi indipendenti e carrabili si presenta in tutta la sua maestosità e bellezza. Si accede al piano di ingresso attraverso una doppia rampa e da una scalinata a tenaglia che conducono al terrazzamento antistante l'immobile.
Attualmente la villa è sede di un importante studio commerciale quindi allestita e destinata a questo uso.
La pianta quadrata sviluppata su tre piani oltre al piano interrato destinato alle cantine è di circa 320 mq a piano .Al piano terra siamo accolti da un ampio atrio, dal soggiorno triplo e da un susseguirsi di vani che possono essere nuovamente destinati ad accogliere una famiglia. La grande cucina abitabile, la sala da pranzo, il soggiorno, lo studio e le camere matrimoniali con bagno privato e stanza armadi possono essere facilmente ripristinate con poco intervento personalizzando gli spazi. Il piano primo può essere destinato interamente alla zona notte in grado di ospitare otto suite con privata zona armadi così come il secondo e ultimo piano anch'esso caratterizzato da ampi vani. A poca distanza dalla villa sorge la dependance di circa 240 mq perfettamente restaurata a servizio degli ospiti .
Spazi esterni
La villa è circondata dal suo parco privato di circa 6000 mq caratterizzato da alberi secolari e terrazzamenti dove è possibile posizionare un gazebo in modo da creare angoli di pace dove pranzare o leggere un buon libro .
L'ultimo piano della villa è caratterizzato da una spettacolare terrazza di circa 60 mq , la vista su Firenze è meravigliosa e a 360 gradi .
La villa gode di un’ampia zona parcheggio e di un garage in grado di ospitare due auto .
Stato e finiture
La villa si presenta in ottime condizioni strutturali interne ed esterne. I soffitti sono meravigliosamente affrescati e in ogni stanza sono presenti particolari architettonici di grande pregio e finitura .
Gli impianti sono a norma e non sono necessari interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.
Potenzialità d'uso
La villa di altissima rappresentanza si presta per accogliere uno studio privato o una famiglia che vuole vivere a Firenze circondata dal verde ma anche comodissima per raggiungere tutti i servizi .
Location
In una delle location più esclusive della città la villa sorge in posizione soleggiata in un contesto residenziale di ville e proprietà storiche. I servizi sono a portata di mano ed è piacevole raggiungere il centro a piedi in pochi minuti.