01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Argentario – Villa con accesso diretto al mare

Toscana | Grosseto | Arcipelago Toscano, Argentario | Monte Argentario

Prestigiosissima villa fronte mare di 300 mq. circa con depandance e accesso diretto alla spiaggia della Baia Domiziana inserita nel suo parco privato di 10000 mq. circa caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea. I resti di un antica villa romana, risalente al I sec. a.c impreziosiscono questa lussuosa dimora situata all’entrata di Porto Santo Stefano. La proprietà si sviluppa su due livelli offrendo agli ospiti scorci mozzafiato dalle terrazze private di oltre 300 mq.
Descrizione
La villa di 300 mq circa si sviluppa su due livelli ed è inserita nel suo parco privato di 10000 mq circa con una depandance per gli ospiti e i resti di una villa romana risalente al I secolo a.c.
Al piano di ingresso siamo accolti dalla grande sala tripla dalla vista mozzafiato sul mare e il giardino , dalla cucina abitabile perfettamente attrezzata e da due comode camere con bagno di servizio .Salendo la scala interna si giunge alla zone notte e al piano primo dove si possono apprezzare quattro grandi camere matrimoniali tutte con bagno privato e ampi spazi dedicati al guardaroba . La camera padronale gode dell’accesso diretto alla privata terrazza abitabile dove si possono trascorrere momenti in assoluto relax in contemplazione dell’orizzonte .
A poca distanza dalla villa padronale la depandance offre ampi spazi per accogliere gli ospiti o il personale di servizio .
Rari e preziosi resti storici di un antica villa romana regalano emozioni e spazi utilizzabili come zona relax .
Stato e finiture
La villa si presenta in buone condizioni , caratterizzata da ampie vetrate è molto luminosa e ottimamente esposta alla luce solare. I pavimenti sono in ceramica e le pareti dai toni chiari ed accoglienti creano un atmosfera molto piacevole ed elegante . Nei bagni sono state posate piastrelle colorate molto particolari e belle che riprendono il colore delle camere da letto .Gli impianti sono a norma e non sono necessari importanti interventi di ristrutturazione .
La depandance è da personalizzare e ristrutturare .
Spazi esterni
Il grande parco privato di circa 10000 mq. scende dolce verso la spiaggia a cui si accede attraverso un cancello privato . Alberi da frutto , alberi secolari e palme sono state piantumate con cura e creano zone di ombra particolarmente apprezzate nei periodi estivi .
E’ possibile creare una bellissima piscina a sfioro dalla vista mare particolarmente bella al servizio degli ospiti anche un ampia zona solarium e relax.
Potenzialità d’uso
La villa si presta per essere vissuta tutto l’anno poiché vicina a tutti i primari servizi o per passare periodi di vacanza . L’accesso diretto al mare la rende perfetta per gli amanti della barca poiché si può raggiungere la spiaggia e il giardino sbarcando con il tender .
La dimora si presta ad essere affittata ad una clientela straniera molto esigente con ottima redditività .
Location
Porto Santo Stefano è un antica cittadina balneare fornita di esclusivi resort e ristoranti di altissimo livello oltre che di un porto turistico in grado di ospitare imbarcazioni di lusso. E' molto ben collegato con la stazione ferroviaria di Orbetello, circa 20 minuti, una superstrada che conduce a Roma molto comoda e l'aeroporto di Fiumicino a meno 150 Km di auto, l'aeroporto per jet privati più vicino è Grosseto a soli 45 chilometri di distanza. Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana, un Arcipelago che da molti anni fa sognare i turisti in cerca di scenari unici.