01 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Appartamento in piazza

Toscana | Siena | Val d'Orcia | Cetona

Vendesi a Cetona importante proprietà di circa 190 mq., situata al piano nobile di un palazzo antico composto di sole due unità abitative, con gli affacci sulla Piazza principale di Cetona.
Descrizione
L’appartamento si compone di un ampio ingresso salotto sul quale affacciano una spaziosa sala da pranzo comunicante con la grande cucina abitabile con camino e ripostiglio. Si accede poi al corridoio che introduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno. In fondo al corridoio si trova un armadio a muro che nasconde l’accesso a un ripostiglio, nel quale è possibile ricavare un secondo bagno. La sala da pranzo, la cucina e le camere, hanno una bellissima vista, sia della piazza che della Rocca del paese. L'appartamento è molto luminoso e ben esposto.
Appartiene alla proprietà un locale sottotetto, con finestre in gronda, situato al piano superiore, al quale, al momento, si accede dalla scala condominiale. Quest'ultimo è diviso in due spaziosi vani con soffitti a travi in legno e mezzane e, pavimenti in cotto, Questi locali potrebbero essere collegati direttamente all'appartamento.
Spazi esterni
Dai vani soffitta, tramite una scala privata, si arriva alla terrazza panoramica di circa 30 mq. (in comproprietà con l’altro condomino), dalla quale si gode di una vista eccezionale sia del paese che del monte Cetona.
Stato e rifiniture
L’appartamento risulta in un discreto stato generale, considerata la buona manutenzione fatta negli anni. Tuttavia è consigliabile rimodernare i bagni e la cucina.
Potenzialità d’uso
L’immobile è veramente unico per la sua ubicazione, oltre alla bellezza degli antichi pavimenti, delle pareti e, dei soffitti dipinti. Ideale come residenza principale e, per chi ama il fascino delle antiche case nobiliari di Cetona. Oppure può essere inserito nel circuito degli affitti di lusso.
Location & Lifestyle
La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.