01 DESCRIPTION DU BIEN

Domaine viticole – hébergement près de Florence

Toscana | Firenze | Barberino di Mugello

Prestigieuse exploitation viticole historique à vendre dans la région du Chianti Rufina et du Mugello, à deux pas de la splendide ville de Florence. Le domaine d'environ 3000 m² d'espace intérieur est agrémenté de 120 hectares de terres ainsi que d'infrastructures d'hébergement.
Description de l'établissement
Cette propriété renommée, reprise par les propriétaires actuels dans les années 60, est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement qui fonctionne bien. Le complexe se compose de deux hameaux dans lesquels se trouvent de charmantes villas et des appartements pouvant accueillir jusqu'à 60 lits au total, tous deux avec de magnifiques vues panoramiques et immergés dans l'intimité totale et la confidentialité de la vallée. En suivant les routes internes de la propriété, on arrive à la ferme qui abrite la réception et les bureaux, ainsi que la cave de stockage agricole. Le premier hameau se caractérise par la présence de trois villas indépendantes, d'une grange et d'une ferme abritant chacune deux appartements. Le second hameau, situé à 500 mètres, se caractérise par la présence d'un groupe de fermes abritant quatre appartements ainsi que la chapelle historique de 1650.
Espaces extérieurs
Le domaine de 120 hectares ne compte pas moins de 6 hectares d'oliviers et 12 hectares de vignobles, tous en excellente production. Une splendide piscine, un espace barbecue et une série d'activités sportives et de divertissement dans les environs immédiats, telles que la pêche sportive et les sentiers de randonnée, ajoutent à l'attrait de l'endroit.
La production de vin a toujours été l'activité principale de l'exploitation, qui produit un excellent vin Chianti Rufina. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion le long de la "Strada dei Vini", qui permet de visiter des caves historiques ainsi qu'un musée dédié.
État et finition
Les appartements et les villas sont tous récemment rénovés et dotés de tout le confort moderne. Le premier hameau jouit d'un plus grand prestige, tandis que le second présente un style toscan plus rustique et classique.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité viticole et d'hébergement parfaitement rodée de l'entreprise.
Situation
Le complexe, à deux pas de Florence et des principaux services du centre ville, se trouve à seulement dix kilomètres du Parc National de la Forêt du Casentino, jouissant ainsi d'une position stratégique entre la partie la plus sauvage et la plus intacte du paysage toscan et sa célèbre capitale.