01 DESCRIPTION DU BIEN

Villa avec vue imprenable à Monte Argentario

Toscana | Grosseto | Arcipelago Toscano, Argentario | Monte Argentario

Magnifique villa avec vue imprenable sur la mer turquoise de l'Argentario, entourée d'un grand jardin, avec garage et annexe.
Description
La superbe villa dispose d'un portail d'entrée qui laisse entrevoir la mer, d'où l'on accède au jardin, et s'étend sur trois niveaux. Au premier niveau, la zone de vie, avec une grande cuisine bien équipée, adjacente à une salle à manger plus intime et accueillante, et au-delà une plus grande, pour recevoir des invités, avec une cheminée, le grand salon avec une cheminée, ces pièces ont des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin privé et jouissent d'une vue magnifique sur la mer. Au niveau supérieur, il y a une deuxième entrée, un salon avec cheminée et un accès direct à la magnifique loggia, qui est plus privée que le jardin, protégée, et où il est possible de passer des journées de détente ; à ce niveau, il y a une grande pièce utilisée comme buanderie, une chambre double avec salle de bains. Le dernier niveau comprend la chambre principale avec salle de bains et placards, une autre chambre double, également avec salle de bains privée et placards, le bureau et une autre pièce actuellement utilisée comme débarras.
État et finitions
La villa a été rénovée au milieu des années 90 par un important architecte qui en a fait un petit bijou, avec de nombreux détails de design, les finitions, bien que datant de cette époque, sont encore d'actualité, donc une éventuelle rénovation pourrait être demandée pour la moderniser et la mettre aux normes actuelles. La dépendance, située dans une partie réservée du jardin, dispose d'une salle de bain et nécessite une rénovation totale.
Espaces extérieurs
Le jardin d'environ 2 500 m2 entoure et embrasse la villa, offrant une vue imprenable sur la mer jusqu'à Talamone et la Giannella d'un côté et sur la haute mer de l'autre. D'un côté de la maison, une partie du jardin est protégée du vent et offre un vaste espace habitable toute l'année ; de l'autre côté de la villa, une zone équipée d'un four à bois et d'un barbecue ; plusieurs autres coins et recoins où l'on peut se détendre tout en profitant de la vue sur la mer. Le grand garage peut accueillir jusqu'à quatre voitures et est directement relié à la maison.
Possibilités d'utilisation
Maison de charme pouvant servir de maison de plage, mais aussi pouvant être habitée toute l'année, grâce à la proximité du village et de tous les services.
Situation
Le promontoire de l'Argentario s'avance dans la mer Tyrrhénienne, au sud de la Toscane, juste en face des îles de Giglio et Giannutri. Il semble qu'il s'agissait autrefois d'une île qui a été reliée au continent par une bande de terre. Déjà habitée par des populations étrusques et romaines, elle connut cependant son apogée à l'époque de la domination espagnole, à laquelle on doit d'ailleurs les fortifications de Porto Santo Stefano et de Porto Ercole, comme en témoignent les trois forteresses encore debout et ouvertes à la visite. Pour en revenir à une époque plus proche, elle a connu un grand développement dans les années 1960 et 1970, années du boom économique, lorsque de nombreuses familles, notamment romaines, y passaient leurs vacances d'été.