01 DESCRIPTION DU BIEN

Villa historique avec parc et annexe Porta Romana

Toscana | Firenze | Firenze

NOTRE EXCLUSIVITÉ - Poggio Imperiale splendide villa néo-Renaissance d'environ 1425 m² avec tourelle belvédère, dépendance d'environ 240 m² et magnifique parc privé d'environ 6000 m². Conçue et construite par l'architecte Gaetano Romanelli avant 1883, la villa présente des caractéristiques qui remontent aux villas-jardins de Poggi.
Description de la villa
La résidence historique est située à une courte distance de la Porta Romana et du centre historique de Florence, desservie par deux entrées et allées indépendantes et se présente dans toute sa majesté et sa beauté. L'étage d'entrée est accessible par une double rampe et un escalier en pince menant à la terrasse située devant le bâtiment.
La villa est actuellement le siège d'un important studio commercial et est donc aménagée et destinée à cet usage.
Le plan carré développé sur trois étages plus le sous-sol pour les caves est d'environ 320 mètres carrés par étage. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand atrium, le triple salon et une succession de pièces qui peuvent à nouveau être utilisées pour accueillir une famille. La grande cuisine, la salle à manger, le salon, le bureau et les chambres doubles avec salle de bain privée et penderie peuvent être facilement restaurés avec peu d'intervention en personnalisant les espaces. Le premier étage peut être entièrement utilisé pour la zone de couchage, qui peut accueillir huit suites avec armoire privée, tout comme le deuxième et dernier étage, qui se caractérise également par de grandes pièces. À quelques pas de la villa se trouve la dépendance d'environ 240 mètres carrés, parfaitement restaurée, à la disposition des hôtes.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un parc privé d'environ 6000 mètres carrés, caractérisé par des arbres centenaires et des terrasses où il est possible de placer un gazebo pour créer des coins paisibles où l'on peut déjeuner ou lire un bon livre.
Le dernier étage de la villa est caractérisé par une terrasse spectaculaire d'environ 60 m², la vue sur Florence est magnifique et à 360 degrés.
La villa bénéficie d'un grand parking et d'un garage pouvant accueillir deux voitures.
Etat et finitions
La villa est en excellent état structurel intérieur et extérieur. Les plafonds sont merveilleusement décorés de fresques et dans chaque pièce il y a des détails architecturaux de grande valeur et finition.
Les installations sont conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien ordinaires ou extraordinaires.
Possibilités d'utilisation
La villa très représentative se prête à accueillir un studio privé ou une famille qui souhaite vivre à Florence entourée de verdure mais aussi très pratique pour accéder à tous les services.
Emplacement
Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la ville, la villa se trouve dans une position ensoleillée dans un contexte résidentiel de villas et de propriétés historiques. Les services sont à portée de main et il est agréable de rejoindre le centre à pied en quelques minutes.