01 DESCRIPTION DU BIEN

Ferme avec piscine à Foiano della Chiana

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Foiano della Chiana

Ferme d'environ 600 m² avec piscine et jardin en position panoramique à Foiano della Chiana.
Description :
La ferme, actuellement en excellent état, est divisée en plusieurs appartements et s'étend sur trois niveaux comme suit : au rez-de-chaussée se trouve l'entrée des six premiers appartements qui sont tous de plain-pied, à l'exception d'un seul qui dispose d'un espace de vie avec kitchenette au rez-de-chaussée et, à l'étage supérieur, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une deuxième pièce pouvant être utilisée comme chambre. Les autres appartements disposent tous d'une chambre, d'une salle de bains et d'un coin salon, certains avec une kitchenette. Au premier étage, auquel on accède par un splendide escalier extérieur d'origine, se trouvent les deux derniers appartements, composés eux aussi d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon et d'une kitchenette. Un autre appartement au sous-sol à usage de stockage complète la propriété.
Dépendances
Dans le splendide parc privé se trouve une grande salle d'événements d'environ 200 m² avec cheminée, cuisine professionnelle entièrement équipée et toilettes, excellente pour les événements ou comme salle de restaurant.
État et finitions
La propriété est en excellent état après avoir été rénovée il y a environ 10 ans. Il présente des poutres en bois apparentes, des carreaux de sol en terre cuite et une façade typique de la campagne toscane faite de briques rouges. La plupart des matériaux d'origine ont été habilement réutilisés, et une attention particulière a été accordée aux critères antisismiques. Toutes les pièces sont climatisées et le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz méthane fournis par le réseau municipal. La ferme est reliée à l'aqueduc et à deux puits (dont un à récupérer), utiles pour entretenir la verdure grâce à un système d'irrigation.
Espace extérieur
La propriété jouit d'environ 5 hectares de terres principalement arables. La splendide piscine à débordement de 14x7 bénéficie d'une vue imprenable et d'un jacuzzi extérieur chauffé. Il y a aussi des oliviers, dont certains sont centenaires. L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente entreprise d'hébergement, comme actuellement, prête à être gérée. Elle se prête également à une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, bénéficiant d'espaces facilement réorganisables au sein de la ferme.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme jouit d'une position tranquille et abritée, mais en même temps très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en 2 minutes de route. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico peuvent être atteints en 40 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 45 minutes. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome n'est qu'à 7 minutes de route, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire avec des liaisons rapides vers les principales villes.