01 DESCRIPTION DU BIEN

Argentario – Villa avec accès direct à la mer

Toscana | Grosseto | Arcipelago Toscano, Argentario | Monte Argentario

Prestigieuse villa en bord de mer de 300 m² environ avec dépandance et accès direct à la plage de la Baie de Domitian insérée dans son parc privé de 10000 m² environ caractérisé par le typique maquis méditerranéen. Les vestiges d'une ancienne villa romaine, datant du premier siècle avant Jésus-Christ, embellissent cette luxueuse résidence située à l'entrée de Porto Santo Stefano. La propriété est sur deux niveaux, offrant aux clients des vues à couper le souffle depuis les terrasses privées de plus de 300 m².
Description
La villa de 300 m² est sur deux niveaux et se trouve dans son propre parc privé de 10000 m² avec une annexe pour les invités et les restes d'une villa romaine datant du premier siècle avant JC.
Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par la grande chambre triple avec une vue imprenable sur la mer et le jardin, la cuisine entièrement équipée et deux chambres confortables avec salle de bain. En montant l'escalier, vous atteignez la zone de couchage et le premier étage où vous pouvez apprécier quatre grandes chambres doubles, toutes avec salle de bain privée et un grand espace dédié à la garde-robe. La chambre principale a un accès direct à la terrasse privée où vous pourrez passer des moments de détente absolue en contemplant l'horizon.
À une courte distance de la villa principale, l'annexe offre un grand espace pour accueillir les invités ou le personnel de service.
Les vestiges historiques rares et précieux d'une ancienne villa romaine offrent des émotions et des espaces pouvant être utilisés comme zone de détente.
État et finitions
La villa est en bon état, caractérisée par de grandes fenêtres et est très lumineuse et bien exposée à la lumière du soleil. Les sols sont en céramique et les murs, avec leurs tons clairs et accueillants, créent une atmosphère très agréable et élégante. Dans les salles de bains ont été posés des carreaux de couleur très spéciaux et magnifiques qui reflètent la couleur des chambres. Les installations sont conformes à la réglementation et il n'y a pas besoin de grands travaux de rénovation.
La dépandance doit être personnalisée et restructurée.
Espaces extérieurs
Le grand parc privé d'environ 10000 mètres carrés descend en pente douce vers la plage à laquelle on accède par un portail privé. Les arbres fruitiers, les arbres séculaires et les palmiers ont été plantés avec soin et créent des zones d'ombre particulièrement appréciées en été.
Il est possible de créer une belle piscine à débordement avec une vue sur la mer particulièrement belle, au service des hôtes également un grand solarium et un espace de relaxation.
Utilisations potentielles
La villa est adaptée pour être habitée toute l'année car elle est proche de tous les principaux services ou pour passer des périodes de vacances. L'accès direct à la mer en fait un lieu idéal pour les amateurs de bateaux, car vous pouvez rejoindre la plage et le jardin en débarquant votre annexe.
La maison peut être louée à une clientèle étrangère très exigeante avec une excellente rentabilité.
Localisation
Porto Santo Stefano est une ancienne ville de bord de mer avec des stations exclusives et des restaurants de haut niveau ainsi qu'un port de plaisance pouvant accueillir des yachts de luxe. Il est très bien relié à la gare ferroviaire d'Orbetello, à environ 20 minutes, à une autoroute très pratique menant à Rome et à l'aéroport de Fiumicino à moins de 150 km en voiture, l'aéroport le plus proche pour les jets privés est Grosseto à seulement 45 km. Le Monte Argentario, l'une des plus belles stations côtières de Toscane, un archipel qui fait rêver depuis de nombreuses années les touristes en quête de paysages uniques.