01 DESCRIPTION DU BIEN

Appartements dans un bâtiment historique à Montepulciano

Toscana | Siena | Val di Chiana | Montepulciano

Deux appartements dans un immeuble d'époque situé dans le centre historique de Montepulciano, d'une superficie d'environ 560 mètres carrés.
Description :
La propriété en question est située dans une zone prestigieuse du centre historique de Montepulciano. Il se compose de deux appartements, d'une cave et d'un garage, le tout dans un immeuble d'époque. Le premier appartement est situé au deuxième étage et présente des caractéristiques nobles pour un total de plus de 260 m². Il dispose d'un hall d'entrée, d'un deuxième salon, de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine et de deux salles de bains, ainsi que de deux terrasses, dont l'une offre une vue splendide. Le second appartement a des caractéristiques plus modestes et doit être rénové. Il comprend 2 chambres, une cuisine, un salon et deux salles de bains. Au même niveau se trouvent une salle polyvalente séparée de l'entrée et un ancien bureau pour un total de 230 m² à cet étage. La propriété se termine au rez-de-chaussée par un garage avec accès pratique de 30 m² et une cave de 33 m².
État et finitions :
L'appartement aristocratique est en bon état et présente des finitions d'origine de haut niveau telles que des sols en carrelage et en terre cuite d'origine de grande qualité. Il possède également de hauts plafonds ornés de fresques de plus de 4 mètres. L'appartement situé à l'étage inférieur a besoin de plus de travaux et présente en partie des plafonds avec des poutres apparentes et des sols en grès. Luminaires d'origine dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, l'approvisionnement en eau par l'aqueduc municipal. Actuellement, les services publics doivent être connectés. Charges de copropriété d'environ 25€ par mois pour l'éclairage de l'escalier commun.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui cherchent une maison historique dans un emplacement très pratique dans l'un des villages les plus célèbres de la Toscane. Il peut également être optimal de l'insérer dans l'activité de location touristique.
Situation et style de vie
En position très centrale dans le centre historique de Montepulciano, la propriété est située dans un contexte unique entre Valdochiana et Val d'Orcia qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. À environ 20 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni et San Quirico.