01 DESCRIPTION DU BIEN

Un ancien monastère transformé en agritourisme de luxe

Umbria | Perugia | Perugino | Castiglione del Lago

Dans un cadre paysager magnifique et réservé, nous proposons à la vente cet ancien monastère entièrement rénové, aujourd'hui exploité en agritourisme avec un total de 15 chambres, une piscine, un espace spa, et un terrain d'environ 12 hectares.
Description de la ferme
La ferme actuelle, ancien monastère, date du 15ème siècle. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, 4 chambres avec salle de bains privative, un bar, quelques espaces de détente, un restaurant, une cuisine professionnelle, une cave à vin, une salle de bains de service, une salle de séjour avec télévision et quelques locaux techniques à l'usage du personnel. Au premier étage, on trouve un autre espace de vie relié à la terrasse, et 9 chambres avec salle de bains privative. Enfin, au deuxième étage se trouvent les deux dernières chambres avec salle de bains privative. Au total, la structure peut accueillir jusqu'à 32 personnes.
Dépendances
A quelques pas du bâtiment principal se trouve le centre de bien-être aménagé sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée se trouve l'espace spa composé de 2 salles de relaxation, sauna, bain turc, une piscine chauffée sur la véranda avec vue sur le paysage environnant, la réception, les vestiaires, au premier étage se trouvent 4 salles de massage, des salles de stockage pour le matériel et des WC de service. Au sous-sol se trouve une cave à vin et les différents locaux techniques du spa. Deux salles abritant les machines à laver professionnelles et les machines agricoles de l'établissement complètent la propriété. Pour finir, une charmante cabane dans les arbres composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand parc bien entretenu avec une piscine 7x14 et divers espaces de détente avec chaises et chaises longues, ainsi que des parcours de santé en plein air pour profiter au maximum du terrain. La propriété comprend un total d'environ 12 ha de terrain, répartis entre le parc, le vignoble de 1,7 ha (Sangiovese et Merlot), l'oliveraie de 3 ha (avec 390 arbres), le reste étant constitué de terres arables ou non cultivées. Un grand parking en terre battue complète la propriété.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état général, grâce notamment à la récente restauration réalisée en 2015. Outre les panneaux solaires et l'adoucisseur d'eau, la propriété est régulièrement raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité, de méthanisation et d'égouts. De plus, nous disposons d'un puits et de 2 cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête bien à une activité réceptive, telle qu'elle est utilisée actuellement, mais peut aussi être une fantastique résidence de luxe, une résidence secondaire, et être mise à profit entièrement pendant les mois d'été. Parfait pour accueillir des événements et des cérémonies.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la commune de Castiglione del Lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago permet de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples). Les grandes villes telles que Rome et Florence sont donc facilement accessibles.