01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Villa storica con parco e piscina a Pistoia

Toscana | Pistoia | Pistoia

En la ladera con vistas a Pistoia, una finca histórica de 1800 metros cuadrados completamente renovado en 2021 con 22 hectáreas de terreno con olivares y árboles frutales que consta de la villa principal,dos pisos con jardín,la casa del cuidador y la granja.Una piscina panorámica.
Descripción
Situada en lo alto de una colina,la finca disfruta de una vista de 360 grados,la vista llega hasta Pistoia.La finca,experta y completamente restaurada,esta inmersa en sus 22 hectareas de terreno.Conduciendo por la carretera principal llegamos a la puerta de la propiedad.Un camino nos conduce a la imponente y maravillosa villa principal.Atravesando una terraza decorada con una preciosa fuente llegamos a la puerta de entrada.Entrando en la amplia sala de estar uno tiene la impresion de que pasado y presente se funden perfectamente gracias a la tecnologia mas avanzada utilizada en los trabajos de restauracion.La villa principal tiene una superficie de 995 metros cuadrados distribuidos en tres niveles: el sótano se destina a las salas técnicas, mientras que en la planta baja se suceden amplios salones, una cocina con grandes ventanales y un cuarto de baño de servicio, y por la imponente escalera se sube a la zona de dormitorios: tres grandes suites con armarios empotrados, todas con cuarto de baño, y la planta ático, convertida en buhardilla dividida en tres grandes habitaciones a las que se accede por escaleras o ascensor.
Dos pisos en un piso son servidos por su propio jardín.La superficie total es de 160 metros cuadrados más 70 metros cuadrados de pórtico adyacente a la estructura.Los pisos son servidos por una entrada independiente y constan de una amplia zona de estar con cocina americana,dormitorio,dormitorio doble y baño.
La casa del conserje, situada a poca distancia, no es visible desde la villa principal.Situada al este de la villa principal, está construida en una sola planta de aproximadamente 140 metros cuadrados.Dispone de una entrada-salón,una cocina-comedor,dos dormitorios dobles,un dormitorio pequeño,dos cuartos de baño y un lavadero.En la primera planta,accesible por una escalera interior,se encuentra la zona de noche con tres dormitorios dobles,un estudio y dos cuartos de baño.
Estado y acabados
La finca es perfecta en cada parte de su interior.La calefaccion es por suelo radiante,el aire acondicionado ha sido disenado para refrescar todas las habitaciones Triple acristalamiento se ha instalado en las ventanas.Un sistema de alarma funcional y sofisticado esta presente para proteger toda la finca.Los acabados son de lujo extra
Espacios exteriores
La residencia histórica cuenta con un parque privado de 22 hectáreas con olivos y árboles frutales.
Usos potenciales
La propiedad es representativa.Los anexos se prestan a ser alquilados por largos periodos sin afectar a la privacidad del cuerpo principal.
Ubicación
La ciudad de Pistoia es rica en monumentos y cuenta con una de las plazas más evocadoras de Italia: la Piazza del Duomo.
Está estratégicamente situada para llegar a las principales vías de comunicación, como la autopista y los aeropuertos.