01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

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En el barrio más pintoresco y encantador de la capital, en un rincón mágico de la antigua memoria medieval, un prestigioso Palacio Patricio de más de 2.000 m2 que data del siglo XV, que perteneció a la rama Trastevere de una noble familia romana, y ahora es una exclusiva residencia de alta representación.

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA

El palacio domina las orillas del Tíber, frente a la pintoresca Isla Tiberina. Cruzando el cercano Puente Palatino, unos pasos conducen al Templo de Vesta, el Circo Máximo, desde el que, bordeando el Arco de Constantino, se llega al Coliseo y a las zonas arqueológicas del Foro Romano y los Foros Imperiales. Tomando caminos históricos por el otro lado, se llega fácilmente en pocos minutos a lugares históricos como el Palazzo Farnese, Campo de' Fiori, el Panteón y la Piazza Navona. Todos los lugares monumentales mencionados se encuentran a poca distancia a pie.

Este particular y prestigioso palacio consiste en un elegante complejo de casas del siglo XIV construidas por una noble familia romana en el pintoresco barrio de Trastevere. En la década de 1960, el palacio se dividió internamente en el edificio lateral y la parte principal, de enorme valor histórico y arquitectónico. Hoy en día, es uno de los palacios más antiguos y prestigiosos de Roma, ideal como residencia de gran representación o como sede de una importante fundación.

DESCRIPCIÓN: El palacio tiene una superficie cubierta de aproximadamente 1.468 metros cuadrados y una superficie total urbanizada de aproximadamente 2.206 metros cuadrados, distribuidos en las plantas baja y entresuelo, en la primera planta y entresuelo, en la segunda planta, en la tercera planta abuhardillada, en la cuarta planta y, por último, en la planta sótano.

A - El palacio noble consta de tres niveles, más el sótano, que suman aproximadamente 1200 M2

El atrio de entrada, con altos techos artesonados, se abre mediante arcos de medio punto sostenidos por columnas de la época romana; es una gran sala rectangular abierta hacia la escalera monumental y el hermoso patio con altos árboles, cuya superficie bruta es de aproximadamente 128 m2. Un ascensor conecta las plantas superiores con las habitaciones de la planta baja.

En la planta baja hay un piso de servicio de aproximadamente 108 m2 con salón, cocina, 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. Las habitaciones tienen bóvedas de crucería y una conexión directa con el garaje donde se pueden aparcar hasta 4 coches.

El piano nobile, en la primera planta, tiene techos de una altura media de 5,00 m con finos acabados históricos. A esta planta se accede por el ascensor desde el atrio inferior, o desde la monumental escalera exterior al patio, entrando en una espaciosa y majestuosa biblioteca con una maravillosa gran chimenea, y después en una sala de estar con refinados frescos y preciosos techos. Le sigue el comedor decorado en paredes y techos y con una chimenea con elementos románicos. Un largo y ancho pasillo-galería conduce al cuarto de baño de invitados, a otro vestíbulo y a una amplia y funcional cocina con balcón con vistas al patio.

Junto al vestíbulo central hay otras dos hermosas habitaciones con bóveda de crucería y chimenea y un gran cuarto de baño.

Segunda y tercera planta - Superficie 300 m2 aprox.

La segunda planta, con alturas que oscilan entre los 2,90 m y los 3,50 m, es accesible directamente desde el piano nobile mediante un ascensor, con salida a la sala más pequeña con chimenea, que da a una encantadora logia de más de 40 m2 orientada hacia el río, así como a una pequeña terraza de 20 m2 con pérgola orientada hacia la isla Tiberina. La planta también cuenta con un dormitorio con un gran cuarto de baño y con vistas a una segunda logia maravillosa en la Piazza in Piscinula. En la misma planta, el amplísimo salón tiene dos vistas sobre la Piazza in Piscinula y hacia el río. Por su intimidad y ubicación con respecto al resto de la casa, la segunda planta es ideal como gran suite privada para los propietarios, así como para otros dormitorios.

B - Unidades residenciales periféricas

El edificio adyacente y comunicado con el palacio noble está dividido en 6 viviendas de 330 metros cuadrados en total. Los distintos niveles están conectados verticalmente por una gran escalera y un ascensor de condominio. Entrada independiente en la plaza y patio hacia el Lungotevere.

C - Garaje de 68 metros cuadrados con capacidad para 4 coches

D - Bodegas en el sótano de 176 m2 aprox.

POTENCIALIDAD DE USO: El Palazzo es un lugar de enorme prestigio histórico y arquitectónico por su historia, por la presencia de elementos arquitectónicos y artísticos relevantes, por su ubicación ideal en el centro de Roma y por ser el único ejemplo intacto de arquitectura medieval en venta en Roma en su totalidad. La ausencia de problemas estructurales y el alto nivel de mantenimiento lo hacen aún más interesante.
Una característica interesante del Palazzo Mattei es su multifuncionalidad, dada por la posibilidad de combinar funciones residenciales y representativas. Es ideal como residencia privada de enorme prestigio, donde se puede vivir cómodamente y alojar a un gran número de invitados, al tiempo que se organizan conciertos y recepciones de alto nivel. También es idóneo como lugar altamente representativo para una fundación de prestigio, una escuela de arte o un negocio de alojamiento de muy alto nivel.