01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Casa rural con piscina en Foiano della Chiana

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Foiano della Chiana

Masía de unos 600 m2 con piscina y jardín en posición panorámica en Foiano della Chiana.
Descripción:
La casa de campo en excelentes condiciones en el momento se divide en varios pisos y se distribuye en tres niveles de la siguiente manera: en la planta baja está la entrada a los primeros seis pisos que están todos en un nivel con la excepción de uno que tiene una sala de estar con cocina americana en la planta baja y en la planta superior un dormitorio, un baño y una segunda habitación que puede ser utilizado como un dormitorio. Los demás pisos tienen un dormitorio, un cuarto de baño y una sala de estar, algunos con cocina americana. En la primera planta, a la que se accede a través de una espléndida escalera exterior original, se encuentran los dos últimos pisos, que también constan de un dormitorio, un cuarto de baño, una sala de estar y una cocina americana. La propiedad se completa con otro apartamento en la planta sótano destinado a almacén.
Dependencias
Dentro del espléndido parque privado hay una gran sala de eventos de unos 200 m2 con chimenea, cocina profesional totalmente equipada y aseos, excelente para eventos o como sala de restaurante.
Estado y acabados
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones tras su renovación hace unos 10 años. Tiene vigas de madera vistas, baldosas de terracota y una típica fachada rural toscana de ladrillo rojo. La mayoría de los materiales originales se han reutilizado hábilmente y se ha prestado atención a los criterios antisísmicos. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, y la calefacción es por convectores de gas metano suministrados por la red municipal. El cortijo dispone de conexión al acueducto y de dos pozos (uno por recuperar), útiles para mantener la vegetación mediante un sistema de riego.
Espacio exterior
La propiedad disfruta de aproximadamente 5 hectáreas de terreno principalmente cultivable. La espléndida piscina infinita de 14x7 goza de unas vistas impresionantes y de un jacuzzi exterior climatizado. También hay olivos, algunos de ellos centenarios. La entrada a la propiedad es a través de un portón eléctrico.
Usos potenciales
El cortijo se presta a ser un excelente negocio de alojamiento, como en la actualidad, listo para su gestión. Alternativamente también se presta a ser una espléndida residencia privada para una o varias familias, disfrutando de espacios fácilmente reorganizables dentro de la masía.
Ubicación y estilo de vida
Situada en el campo de Foiano della Chiana, la granja goza de una posición tranquila y protegida, pero al mismo tiempo muy cerca del centro. A 2 minutos en coche se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día. A los principales centros culturales y turísticos de la zona como Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino y San Quirico se puede llegar en un máximo de 40 minutos en coche, además de las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo, a las que se puede llegar en 45 minutos. La salida de la autopista que conecta con Florencia y Roma está a sólo 7 minutos en coche, mientras que a unos 20 km se encuentra la estación de tren con conexiones rápidas a las principales ciudades.