01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Elegancia y sostenibilidad en la Maremma toscana

Toscana | Grosseto | Maremma | Magliano in Toscana

Un paraíso entre naturaleza y diseño para una vida auténtica y regeneradora.
Descripción:
Esta espléndida villa, construida según los principios de la construcción ecológica, se alza en una posición dominante, ofreciendo una encantadora vista que se extiende sobre el campo hasta el mar. La entrada se abre a una amplia sala de estar con cocina americana, donde no menos de siete ventanas francesas inundan la habitación con luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La continuidad entre el interior y el exterior da una sensación de armonía mientras la mirada se pasea por las colinas y el lejano horizonte.
La zona de estar conduce a un segundo salón, íntimo y acogedor, embellecido por una chimenea que invita a relajarse frente al fuego. Un pequeño pasillo conduce a dos dormitorios y dos cuartos de baño. Otros dos dormitorios y un cuarto de baño, situados en la planta superior, disfrutan de extraordinarias vistas panorámicas, haciendo de cada despertar una experiencia única inmersa en la belleza natural de la Maremma. Por último, la dependencia alberga un apartamento de dos habitaciones y un taller de 115 metros cuadrados.
Espacios exteriores:
El vasto jardín privado alberga un anexo ya dividido en tres salas funcionales: una sala de plantas, un lavadero y un horno de leña, ideales para completar las necesidades prácticas de la propiedad. Las 20 hectáreas de terreno incluyen frondosos olivares y dos pequeños lagos que embellecen el paisaje, convirtiéndolo en un lugar de absoluta belleza.
Estado y acabados:
La propiedad está en excelentes condiciones, con finos acabados que realzan la tradición toscana: suelos de terracota hechos a mano y sistemas de calefacción por suelo radiante alimentados por bombas de calor con sondas geotérmicas. Un sistema fotovoltaico de 10kw subraya la apuesta por la sostenibilidad y la autonomía energética. Cada detalle se ha estudiado para garantizar un confort moderno en armonía con el entorno.
Posibilidades de uso:
Esta exclusiva residencia se presta a múltiples usos: ideal como casa de vacaciones para aquellos que desean sumergirse en la tranquilidad de la naturaleza, perfecta para un encantador agroturismo o como residencia principal para aquellos que sueñan con experimentar la auténtica belleza de la Toscana.
Ubicación:
Situada en Montiano, esta propiedad goza de una posición privilegiada, a pocos kilómetros del mar y con una impresionante vista panorámica que se extiende hasta el Argentario. La zona, caracterizada por un ambiente apartado y tranquilo, es perfecta para quienes buscan privacidad sin renunciar a la proximidad de los principales puntos de interés. Montiano, con su encanto típico y la riqueza cultural de la Maremma, ofrece un contexto único, inmerso en la tradición y la belleza natural.