01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Agroturismo Campagnatico con dèpandance y piscina

Toscana | Grosseto | Maremma | Campagnatico

Exclusiva propiedad con vistas panorámicas y piscina infinita en Campagnatico
Inmersa en la hermosa campiña toscana, a sólo 10 km de la ciudad y a media hora en coche del mar, esta lujosa casa de campo situada en Marrucheti ofrece impresionantes vistas panorámicas y una piscina infinita, proporcionando la combinación perfecta de privacidad y confort.
Descripción
A la propiedad se accede por una carretera principal asfaltada, la masía principal tiene una superficie interior de 534 m2 y ha sido completamente renovada, manteniendo los detalles arquitectónicos típicos de la tradición toscana. La propiedad consta de la casa principal y dos anexos. Entrando en la casa principal, encontramos un gran espacio abierto con cocina, comedor, una sala de lectura, tres dormitorios con dos baños y una habitación de invitados con baño en suite. Los otros edificios, completamente revestidos de piedra, se dividen en pisos de invitados, dos de ellos compuestos por una sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un cuarto de baño, y uno compuesto por una sala de estar, una cocina, dos dormitorios y dos cuartos de baño. En la suite, hay una hermosa sala de estar con cocina americana, cuarto de baño y una habitación con un baño central con vistas al mar.
Espacios exteriores
En el exterior, el gran jardín rodea la piscina infinita de 15x5 con doble borde infinito, perfecta para disfrutar de momentos de relax con una vista única de las colinas circundantes. La propiedad cubre aproximadamente 43 hectáreas de terreno,con 500 olivos en producción y 500m2 de huerto ecológico,ofreciendo amplias oportunidades para el cultivo o simplemente para garantizar la máxima privacidad.
Estado y acabados
El cortijo se encuentra en excelentes condiciones, gracias a una reciente renovación que ha conservado el auténtico estilo toscano. Los materiales utilizados, como los suelos de terracota y los techos con vigas, realzan el encanto rústico y elegante de la propiedad, con atención al detalle en cada rincón.
Se ha prestado especial atención al medio ambiente y al ahorro energético, con la presencia de 20 KW de paneles fotovoltaicos instalados en el vagón del puerto y la construcción en bioconstrucción, lo que lleva a la propiedad a una clase energética rara de encontrar para este tipo de propiedades.
Usos potenciales
Esta exclusiva residencia es actualmente una granja ecológica certificada y puede utilizarse como residencia privada de prestigio o, gracias a los anexos equipados, como alojamiento de lujo, ofreciendo una interesante oportunidad de inversión en el corazón de la Maremma.
Ubicación
Situada en Marrucheti, Campagnatico, la granja goza de una posición privilegiada, inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana pero a poca distancia de los principales servicios. La ciudad está a sólo 10 km, mientras que en aproximadamente media hora en coche se puede llegar a la costa, con sus playas vírgenes y los paisajes naturales de la Maremma.