01 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Antiguo monasterio reconvertido en agroturismo de lujo

Umbria | Perugia | Perugino | Castiglione del Lago

En un hermoso y reservado entorno paisajístico, ofrecemos a la venta este antiguo monasterio completamente renovado, ahora utilizado como agroturismo con un total de 15 habitaciones, piscina, zona de spa, y terreno de unas 12 hectáreas
Descripción
La granja actual, un antiguo monasterio, data del siglo XV. El edificio principal se distribuye en 3 plantas. En la planta baja encontramos la recepción, 4 habitaciones con baño, zona de bar, algunas zonas de descanso, restaurante, cocina profesional, bodega, baño de servicio, zona de estar con TV y algunas salas técnicas para uso del personal. En la primera planta encontramos otra zona de estar conectada con la terraza y 9 habitaciones con baño. Finalmente, en la segunda planta encontramos las 2 últimas habitaciones con baño en suite. En total, la estructura puede alojar hasta 32 personas.
Dependencias
A pocos pasos del edificio principal encontramos el centro de bienestar distribuido en 3 niveles, en la planta baja encontramos la zona de spa compuesta por 2 salas de relajación, sauna, baño turco, una piscina climatizada en la veranda con vistas al paisaje circundante, la recepción, vestuarios, en la primera planta encontramos 4 salas de masajes, almacenes para equipos y WC de servicio. En el sótano hay una bodega y las distintas salas técnicas del balneario. Dos salas que albergan las lavadoras profesionales y la maquinaria agrícola de la instalación completan la propiedad. Para terminar tenemos una encantadora casa en el árbol que consta de un dormitorio, baño y vestidor.
Espacios exteriores
La propiedad incluye un amplio y cuidado parque con una piscina de 7x14 y varias zonas de relajación con sillas y tumbonas, así como senderos de fitness al aire libre para aprovechar al máximo el terreno. Se incluye un total de aproximadamente 12 ha de terreno, divididas entre zonas verdes, viñedo de 1,7 ha (Sangiovese y Merlot), olivar de 3 ha (con 390 árboles), el resto es tierra cultivable o sin cultivar. Un gran aparcamiento de tierra completa la propiedad.
Estado y acabados
La propiedad se encuentra en un excelente estado general, debido también a la reciente restauración completada en 2015. Además de los paneles solares y el descalcificador, la propiedad está regularmente conectada a las redes de agua, electricidad, metano y alcantarillado. Además, contamos con un pozo y 2 depósitos de recogida de aguas pluviales para el riego del jardín.
Usos potenciales
La propiedad se presta bien como actividad receptiva, tal y como se utiliza actualmente, pero también puede ser una fantástica residencia de lujo, segunda residencia, y puesta a renta íntegramente en los meses de verano. Perfecta para albergar eventos y ceremonias.
Ubicación y estilo de vida
La propiedad se encuentra en una zona de absoluta tranquilidad, en el municipio de Castiglione del Lago, accesible en sólo 8 minutos.
Gracias a su céntrica ubicación, desde Castiglione del Lago es posible llegar a las principales ciudades, como Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Asís y Magione.
Es posible llegar a Castiglione del Lago por la supercarretera, conectada a la autopista A1 en Bettolle (Milán - Nápoles). Por lo tanto, también se puede llegar fácilmente a grandes ciudades como Roma y Florencia.