01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Villa mit Pool in Pitigliano

Toscana | Grosseto | Maremma | Pitigliano

Eleganz und Komfort in einer Traumvilla bei Pitigliano
Ein Stückchen Paradies in der toskanischen Landschaft, zwischen Natur und Luxus.
Im Herzen der Maremma, nur wenige Kilometer von dem bezaubernden Dorf Pitigliano und nicht weit vom eindrucksvollen Bolsena-See entfernt, steht diese herrliche Villa mit Swimmingpool, eine exklusive Residenz, die Eleganz und Funktionalität vereint. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im Grünen suchen, die jedoch mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Beschreibung des Grundstücks
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen kurzen unbefestigten Weg in ausgezeichnetem Zustand, der zum gepflegten Garten und dem imposanten Bauernhaus führt, das sich über eine Fläche von ca. 520 m² erstreckt und in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt ist.
Die Hauptvilla, das pulsierende Herz des Anwesens, empfängt die Gäste durch einen großen Portikus mit Schiebetüren, der mit einem Grillplatz, einem Esstisch und einer Sitzecke ausgestattet ist. Im Inneren befinden sich ein helles Doppelwohnzimmer mit 9 Meter hohen Decken, eine große Küche mit Esstisch, ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Doppelgarage.
Über die malerische Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine elegante Diele mit einer Terrasse zum Wohnzimmer hin, eine raffinierte Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad befinden.
Drei unabhängige Einheiten vervollständigen das Anwesen: ein renoviertes Nebengebäude mit offenem Wohnzimmer, Küche, Doppelschlafzimmer und Bad; im Obergeschoss zwei kürzlich renovierte Wohnungen, deren Ausstattung noch individuell gestaltet werden kann.
Außenbereiche
Die Krönung des Anwesens ist der große, perfekt gepflegte Privatgarten, der die Villa umgibt und Momente der Entspannung inmitten der Natur bietet. Der schöne Infinity-Pool stellt eine Oase des Wohlbefindens dar.
Zustand und Ausstattung
Die kürzlich renovierte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Installationen entsprechen dem Standard, die Villa verfügt über eine Klimaanlage, ein Alarmsystem und sichtbare Balken, während die Fensterrahmen doppelt sind, mit Holz-/PVC-Fensterläden und Moskitonetzen, was Isolierung und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.
Mögliche Nutzungen
Dieses Anwesen eignet sich dank seines großen Raumangebots und seines modernen Komforts sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil, um in der Stille der toskanischen Landschaft Momente der Entspannung zu genießen. Durch die Aufteilung in mehrere Einheiten eignet sich die Villa auch hervorragend als Investition oder für ein gehobenes Gastgewerbe.
Standort
Die Villa liegt mitten im Grünen, aber mit guter Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend. Pitigliano mit seinem reizvollen historischen Zentrum ist nur 6 km entfernt, während der Bolsenasee 25 km entfernt ist. Terme di Saturnia (30 km) und die Stadt Grosseto (81 km). Die Gegend bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Wellness und macht diese Villa zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die die authentische Toskana erleben möchten.