01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Villa am Strand in Castiglione della Pescaia

Toscana | Grosseto | Maremma | Castiglione della Pescaia

Castiglione Della Pescaia, exklusive Villa am Strand von 590 Quadratmetern mit einem herrlichen Blick auf die Inseln des toskanischen Archipels und einen Park von 1,5 Hektar.
Beschreibung
Nur wenige Kilometer von Castiglione della Pescaia entfernt befindet sich das private Eingangstor dieser wunderschönen, modernen und eleganten Villa, die in das Grün des Pinienwaldes und der mediterranen Macchia eingebettet ist und einen eigenen Eingang am Strand hat. Im Hauptgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Blick, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Bad en suite und ein zweites Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges und prächtiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Kamin und großen Bogenfenstern, die den Blick auf das Meer freigeben, mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine Panoramaterrasse mit Blick auf das kristallklare Meer der toskanischen Küste. Es gibt 12 Schlafzimmer und 8 Bäder, 4 Terrassen auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 590 Quadratmetern. Die Villa genießt eine doppelte Aussicht. Besonders beeindruckend ist der Blick auf das Meer durch die Fenster auf die Inseln. Man hat den Eindruck, in einem besonders luxuriösen Fünf-Sterne-Resort zu wohnen. Alles wurde mit viel Geschmack und handwerklichem Geschick gestaltet. Jedes Zimmer hat eine persönliche, kreative und wunderschöne Note. Im Hauptgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Blick, ein begehbarer Kleiderschrank, ein eigenes Bad und ein zweites Schlafzimmer. Vom Haus aus hat man Zugang zu einer großen Garage von 75 m², in der drei Autos bequem geparkt werden können.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einer exklusiven Terrasse mit Terrakottafliesen umgeben, im Obergeschoss befindet sich eine Taschenterrasse mit herrlichem Meerblick. Es ist möglich, drei Autos bequem zu parken. Der eingezäunte Garten auf der Rückseite bietet Privatsphäre für verschiedene Aktivitäten, und im Park dieses herrlichen Anwesens von ca. 1,5 Hektar gibt es Pinien und mediterrane Macchia bis zum Tor des Anwesens. Zusätzliche Parkplätze befinden sich im Außenbereich.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist in allen Teilen perfekt, innen wie außen: die äußeren Fensterrahmen sind aus Holz und Glas, die inneren Böden sind aus Holzparkett und wertvoller Keramik, die äußeren aus Terrakotta, und geben einen für die Bauten in der Gegend typischen Stil. Die Installationen entsprechen dem Standard, und es ist keine besondere Wartung erforderlich.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt als Strandhaus, kann aber das ganze Jahr über bewohnt werden. Ideal als Ferienhaus für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden, aber auch perfekt für Luxusvermietungen.
Lage
In einer exklusiven und prestigeträchtigen Gegend gelegen, mit der Stadt Castiglione Della Pescaia nebenan, die noch aus der Zeit der Etrusker stammt, aber einer mittelalterlichen Renovierung unterzogen wurde, bei der sich das Meer und mittelalterliche Gebäude mit der Architektur der Gegenwart vermischen. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich das Meer, die Stadt mit ihrem Schloss, die Mole des kleinen Hafens und alle Clubs der Stadt sowie die Strandpromenade, auf der man herrliche Spaziergänge unternehmen kann. Die Lage ist exklusiv, im Herzen der toskanischen Maremma. Die Städte Follonica, Porto Ercole, Punta Ala, Baratti, Monte Argentario und Grosseto sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, Florenz ist 170 km entfernt und Rom - 190.