01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

schönes Bauernhaus mit Schwimmbad und 13 ha Land

Toscana | Grosseto | Maremma | Massa Marittima

Exklusives Bauernhaus mit Schwimmbad und 13 Hektar Land: die Essenz der ToskanaTauchen Sie ein in die Ruhe der toskanischen Landschaft mit diesem herrlichen Bauernhaus, eine Oase der Privatsphäre und Entspannung inmitten der einzigartigen Landschaft, die nur diese Region bieten kann.
Beschreibung
Das elegante, 600 Quadratmeter große Bauernhaus ist in fünf unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils so konzipiert sind, dass sie Komfort und Funktionalität bieten: zwei Wohnungen von je ca. 60 Quadratmetern mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer, einer Kochnische und einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Wohnungen von je ca. 40 Quadratmetern mit einem Doppelzimmer, einem Badezimmer, einer Kochnische und einem hellen Wohnbereich, eine große Wohnung im Obergeschoss von 135 Quadratmetern, ideal für diejenigen, die große Räume wünschen, die sich durch eine Aufteilung auszeichnen, die Komfort und Wohnlichkeit betont.
Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt außerdem über einen privaten Außenbereich mit einer Veranda, ideal, um das Panorama der Umgebung zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Die Immobilie wird durch einen ca. 100 m² großen Schuppen vervollständigt, der sich perfekt für die Lagerung von Werkzeugen und anderen funktionellen Bedürfnissen eignet.
Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der eine gemütliche und gepflegte Atmosphäre schafft. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein 12 x 6 m großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, die mit Pavillons, Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet ist und zu angenehmen Tagen in der Sonne einlädt. Die 13 Hektar Land, von denen ein Teil als Ackerland und Olivenhaine genutzt wird, vervollständigen das Anwesen und verleihen ihm einen weiteren Hauch von Authentizität und landwirtschaftlichem Potenzial.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es vor kurzem renoviert wurde, wobei der traditionelle toskanische Stil beibehalten und aufgewertet wurde. Unter den Ausstattungsmerkmalen stechen die Terrakottaböden und die sichtbaren Balken hervor, während die 10-kW-Photovoltaikanlage und das Vorhandensein von zwei Brunnen die Aufmerksamkeit auf Nachhaltigkeit und Effizienz bestätigen.
Potenzial für die Nutzung
Dank seiner Konfiguration und seiner einzigartigen Eigenschaften eignet sich das Bauernhaus sowohl als privater Wohnsitz als auch für den Agrotourismus, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Lebensqualität und Rentabilität miteinander verbinden möchten.
Standort
Nur wenige Kilometer von Massa Marittima entfernt und in der Nähe des Meeres gelegen, genießt der Bauernhof eine strategische Lage, die die Ruhe des Landes mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet. Massa Marittima, berühmt für sein historisches und kulturelles Erbe, ist der Bezugspunkt für alle täglichen Bedürfnisse, während das Meer der Maremma nicht weit entfernt ist, was dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die die Natur und den Komfort lieben.