01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Repräsentative Villa in Rom

Lazio | Roma | Roma

Prestigevolle Villa in der Via della Pisana zu verkaufen, wo Eleganz auf Ruhe trifft. Diese prestigeträchtige Einfamilienvilla liegt in einem privaten Park von ca. 60.000 Quadratmetern und verfügt über einen bezaubernden Swimmingpool und einen Tennisplatz. Das prächtige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3000 Quadratmetern,
Lage
Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage innerhalb des Naturparks der Tenuta, nur 9 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Pisana-Fosso Magliana, 9 km von der Sixtinischen Kapelle und 18 km vom internationalen Flughafen Leonardo da Vinci entfernt.
Beschreibung

Das Anwesen besteht aus der majestätischen zweistöckigen Hauptvilla, einem 50 qm großen Nebengebäude, einem 130 qm großen Carport, einem zweiten 306 qm großen Nebengebäude und einem privaten Park mit Swimmingpool. Die Hauptvilla bietet im Hochparterre einen Empfangsbereich mit Lounges, Arbeitszimmer, Wohnräume, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, drei weiteren Schlafzimmern und eigenen Bädern. Im etwas tiefer gelegenen Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, weitere Wohnräume, Personalräume, Waschküche, Bügelraum und eine große Garage.

Zwei zusätzliche Nebengebäude vervollständigen das Angebot: das erste mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad; das zweite, auf zwei Ebenen und an den Pool angrenzend, mit Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das Anwesen wird durch zwei kleine Nebengebäude bereichert.
Außenbereiche
Die Außenbereiche spiegeln die Harmonie der Natur wider, mit großen Veranden und Terrassen mit Blick auf den Garten, umgeben von hohen Bäumen und verschiedenen Essenzen. Der Swimmingpool und der Tennisplatz sorgen für einen Hauch von Luxus und Unterhaltung.
Zustand und Ausstattung
Die Villa und die Nebengebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Außenfassaden sind mit antiken Ziegeln verkleidet, die ihre Pracht bewahrt haben. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder für diejenigen, die gerne Feste und Veranstaltungen organisieren, dank der geräumigen Salons und gemütlichen Außenbereiche. Das zweite Nebengebäude kann aufgrund seiner Größe auch als zweiter Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine Kombination aus Luxus, Komfort und der Möglichkeit, in einer einzigartigen und exklusiven Umgebung zu leben.