01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Prestigeträchtiger historischer Palast in Rome

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In Roms malerischstem und reizvollstem Viertel, in einer magischen Ecke des mittelalterlichen Gedächtnisses, befindet sich ein prestigeträchtiger Patrizierpalast von über 2.000 m2 aus dem 15. Jahrhundert, der dem Trastevere-Zweig einer römischen Adelsfamilie gehörte und heute eine exklusive Residenz von hoher Repräsentation ist.

LAGE & LEBENSSTIL
Der Palast überblickt die Ufer des Tibers, gegenüber der malerischen Tiberinsel. Über die nahe gelegene Palatinbrücke gelangt man nach wenigen Schritten zum Tempel der Vesta, zum Circus Maximus, von dem aus man über den Konstantinsbogen das Kolosseum und die archäologischen Bereiche des Forum Romanum und der Kaiserforen erreicht. Auf der anderen Seite kann man über historische Wege in wenigen Minuten historische Stätten wie den Palazzo Farnese, den Campo de' Fiori, das Pantheon und die Piazza Navona erreichen. Alle oben genannten Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Dieser besondere und prestigeträchtige Palast besteht aus einem eleganten Gebäudekomplex aus dem 14. Jahrhundert, der von einer römischen Adelsfamilie im malerischen Stadtteil Trastevere erbaut wurde. In den 1960er Jahren wurde der Palast im Inneren in ein Nebengebäude und einen Hauptteil von großem historischem und architektonischem Wert unterteilt. Heute ist er einer der ältesten und prestigeträchtigsten Paläste Roms und eignet sich hervorragend als Residenz einer großen Repräsentation oder als Sitz einer bedeutenden Stiftung.

BESCHREIBUNG: Der Palast hat eine überdachte Fläche von ca. 1.468 Quadratmetern und eine bebaute Gesamtfläche von ca. 2.206 Quadratmetern, die sich auf das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss, das erste Obergeschoss und das Zwischengeschoss, das zweite Obergeschoss, das dritte Dachgeschoss, das vierte Obergeschoss und schließlich das Kellergeschoss verteilen.
A - Der Adelspalast besteht aus drei Etagen plus Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 1200 m2
Das Eingangsatrium mit hohen Kassettendecken wird durch Rundbögen geöffnet, die von Säulen aus der römischen Epoche gestützt werden; es handelt sich um einen großen rechteckigen Raum, der zur monumentalen Treppe und zum schönen Innenhof mit hohen Bäumen hin offen ist, dessen Bruttofläche etwa 128 m2 beträgt. Ein Aufzug verbindet die oberen Stockwerke mit den Räumen im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 108 m2 große Dienstwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Räume haben Kreuzgewölbe und eine direkte Verbindung zur Garage, in der bis zu 4 Autos abgestellt werden können.
Das Piano Nobile im ersten Stock hat eine Deckenhöhe von durchschnittlich 5,00 m und ist mit historischen Oberflächen ausgestattet. Man erreicht die Etage mit dem Aufzug vom Atrium aus oder über die monumentale Treppe außerhalb des Innenhofs, von wo aus man in eine geräumige und majestätische Bibliothek mit einem wunderschönen großen Kamin gelangt, gefolgt von einem Wohnzimmer mit raffinierten Fresken und kostbaren Decken. Es folgt der Speisesaal, der an den Wänden und Decken verziert ist und einen Kamin mit romanischen Elementen aufweist. Ein langer, breiter Flur mit Galerie führt zum Gästebad, zu einem weiteren Flur und zu einer großen, funktionellen Küche mit Balkon zum Hof.
Angrenzend an die zentrale Halle befinden sich zwei weitere schöne Räume mit Kreuzgewölbe und Kamin sowie ein großes Bad.
Zweite und dritte Etage - Fläche ca. 300 m².
Die zweite Etage mit einer Höhe von 2,90 m bis 3,50 m ist direkt vom Piano Nobile aus mit einem Aufzug erreichbar. Von hier aus gelangt man in ein kleineres Zimmer mit Kamin, von dem aus man eine reizvolle Loggia von über 40 m² mit Blick auf den Fluss sowie eine kleine Terrasse von 20 m² mit Pergola mit Blick auf die Tiberinsel überblickt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer und Blick auf eine zweite wunderschöne Loggia auf der Piazza in Piscinula. Auf der gleichen Etage befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit Blick auf die Piazza in Piscinula und auf den Fluss. Aufgrund seiner Privatsphäre und seiner Lage im Verhältnis zum Rest des Hauses eignet sich der zweite Stock ideal als große Privatsuite für die Eigentümer sowie für weitere Schlafzimmer.
B - Periphere Wohneinheiten
Das Gebäude, das an den Adelspalast angrenzt und mit ihm in Verbindung steht, ist in 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 330 Quadratmetern unterteilt. Die verschiedenen Ebenen sind vertikal durch ein großes Treppenhaus und einen Aufzug verbunden. Unabhängiger Eingang auf dem Platz und im Hof in Richtung Lungotevere.
C - Garage von 68 Quadratmetern mit Platz für 4 Autos
D - Kellergeschoss mit ca. 176 Quadratmetern.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Der Palazzo ist aufgrund seiner Geschichte, des Vorhandenseins bedeutender architektonischer und künstlerischer Elemente, seiner idealen Lage im Zentrum Roms und als einziges intaktes Beispiel mittelalterlicher Architektur, das in Rom zum Verkauf steht, von großem historischen und architektonischen Wert. Das Fehlen baulicher Probleme und das hohe Niveau der Instandhaltung machen ihn noch interessanter.
Ein interessantes Merkmal des Palazzo Mattei ist seine Multifunktionalität aufgrund der Möglichkeit, Wohn- und Repräsentationsfunktionen zu kombinieren. Er eignet sich ideal als privater Wohnsitz mit hohem Prestige, in dem man bequem leben und eine große Anzahl von Gästen unterbringen kann, wobei auch hochkarätige Konzerte und Empfänge veranstaltet werden können. Es eignet sich auch als sehr repräsentativer Standort für eine angesehene Stiftung, eine Kunstschule oder einen sehr renommierten Beherbergungsbetrieb.