01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Historische Villa in unmittelbarer Nähe von Florenz

Toscana | Firenze | Chianti | San Casciano in Val di Pesa

Die historische Villa in Florentiner Chianti mit dem Herrenhaus Teil in gutem Zustand und wo es noch die kleine private Kapelle. Diese Residenz mit dem angrenzenden Service-Bereich mit den Kellern und orciaie, inmitten der Sangiovese-Weinberge, in der weltberühmten Lage, das Symbol der Toskana, vertreten durch die Villen, Landhäuser, Weinberge, Olivenhaine und Zypressen - ein wahres bukolisches Bild.
Beschreibung
Die aus dem Jahr 1400 stammende Villa steht inmitten des Grundstücks und zeigt sich nach dem Durchschreiten des Eingangstors in ihrer ganzen Schönheit. Umgeben vom Garten, präsentiert sie sich mit dem typischen Grundriss der florentinischen Villen. Der Eingang führt in den charakteristischen, nicht überdachten Innenhof mit den ihn umgebenden Gebäuden, rechts die kleine, noch geweihte Kapelle und am Ende des Innenhofs die Orciaia. Am Ende des Innenhofs befindet sich der Eingang zu einem Flügel der Villa, der im Erdgeschoss eine kleine Wohnung für Bedienstete beherbergt, die eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad umfasst. Die Steintreppe führt hinauf in den ersten Stock zu einem großen Wohnzimmer, während der Korridor die Schlafzimmer, 3 Doppelzimmer und Bad trennt.
Die Steintreppe vom Innenhof führt zu einer charakteristischen überdachten Terrasse, die durch drei Glastüren zu diesem anderen Flügel der Villa führt, ein Korridor führt auf der rechten Seite zur Halle mit einem charakteristischen Kamin noch funktioniert, während auf der rechten Seite die große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem recht guten Zustand, obwohl die Zeit an einigen Stellen des Hauses ihre Spuren hinterlassen hat, während die Struktur im Allgemeinen gut erhalten ist. Die alten Steinkamine, die hölzernen Kassettendecken und die typisch toskanischen, antiken Terrakottaböden sind von großem Wert.
Außenanlagen
Das zur Villa gehörende Grundstück ist ca. 24 Hektar groß, davon sind ca. 8 Hektar mit Weinreben bepflanzt, die im Chianti Classico-Register eingetragen sind. Ein Teil des Grundstücks ist mit Olivenbäumen bepflanzt, während der der Villa am nächsten gelegene Teil als Garten angelegt ist, in dem auch ein Schwimmbad gebaut werden könnte.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich für eine Familie, die gerne auf dem Lande, aber nicht weit von der Stadt entfernt, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Gegend leben möchte. Eine andere Lösung könnte die Entwicklung der Villa als Bauernhof/Agrartourismus sein, wobei die Zimmer an Gäste vermietet werden und die landwirtschaftliche Tätigkeit fortgesetzt wird.
Standort
Nicht weit von Florenz entfernt, in der florentinischen Chianti-Region, die für ihre Weinberge und Olivenhaine bekannt ist. Eine hervorragende Lage für alle, die die Natur erleben und gleichzeitig die großen Städte wie Florenz und Siena erreichen wollen, die in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Ein Ort, der bei Touristen aus der ganzen Welt für Ausflüge zu Weingütern und kleinen Bauernhöfen beliebt ist.