01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Historische Villa mit Pool und Grundstück in Chianti

Toscana | Firenze | Chianti | Certaldo

Repräsentative Villa von ca. 750 qm aus dem 17. Jahrhundert und geschickt restauriert in Panoramalage mit Anbau, Weinkeller und privater Kapelle, umgeben von einem privaten Garten von ca. 5000 qm mit einem schönen Infinity-Pool und in ca. 1 ha Land in der schönen Landschaft von Weinbergen und Olivenhainen mit atemberaubender Aussicht im Herzen des Chianti-Gebietes.
Beschreibung
Das Grundstück von insgesamt 750 qm besteht aus der Hauptvilla von 400 qm, einem kleinen Nebengebäude von 50 qm und dem Weinkeller von ca. 300 qm sowie der Privatkapelle. Die Hauptvilla hat drei unabhängige Eingänge, ist auf zwei Ebenen und im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Außenloggia, ein rustikales Esszimmer mit einem schönen Kamin, eine große, voll ausgestattete Küche, zwei weitere Wohnzimmer, eines mit Kamin und das andere mit einer kleinen Bibliothek und einem Billardtisch, sowie ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 6 geräumige und helle Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein warmes und gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kamin. Das kleine, ganz neue Nebengebäude im Garten in der Nähe des Schwimmbads beherbergt eine Suite mit einem Doppelzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Die Privatkapelle ist eine echte geweihte Kirche vom Ende des 18. Jahrhunderts.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem weitläufigen und gut ausgestatteten privaten, eingezäunten Garten von ca. 5000 Quadratmetern mit einem herrlichen, großen Infinity-Pool sowie einer schönen Terrasse mit einer Veranda umgeben, die mit einer Außenküche und einem Grillplatz ausgestattet ist, um angenehme Mittag- und Abendessen im Freien zu organisieren. Das weitläufige Grundstück von ca. 1 ha besteht aus einem 500 qm großen Olivenhain mit 150 Olivenbäumen, die hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren, sowie aus einem Waldgebiet. Die Umgebung des Anwesens bietet die Möglichkeit zu wunderschönen Wanderungen. Ein Zitronenhaus, das als Holzschuppen genutzt wird, und ein Abstellraum für Werkzeuge vervollständigen den Außenbereich.
Zustand und Endbearbeitung
Die historische Villa wurde mit viel Liebe zum Detail perfekt restauriert, geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet. Die gelb verputzte Fassade der Villa ist mit originalen Steinmetzarbeiten verziert. Die Kombination aus originellen und charakteristischen toskanischen Elementen wie Terrakottaböden, Ziegel- und Steinbögen, antiken Holztüren und freiliegenden Holzbalken und modernem Komfort machen das Haus einzigartig. Die Bäder sind mit Travertin verkleidet, die Gemälde und Antiquitäten vermitteln Authentizität.
Mögliche Verwendungszwecke
Die luxuriöse und bezaubernde Residenz eignet sich perfekt für den Luxustourismus als Feriendomizil mit Schwimmbad und absoluter Privatsphäre. Das Herrenhaus ist gleichzeitig ein idealer Ort für Hochzeiten, hochrangige Empfänge und private Veranstaltungen, um den Gästen ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis zu bieten.
Standort
Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Die berühmtesten Orte der Gegend, wie Certaldo, Barberino Val d'Elsa, San Gimignano und Volterra, sowie Kunst- und Kulturstädte wie Siena, Florenz und Arezzo sind mit dem Auto leicht zu erreichen.