01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Historische Villa mit Park und Nebengebäude Porta Romana

Toscana | Firenze | Firenze

UNSER EXKLUSIV - Poggio Imperiale ist eine herrliche Neorenaissance-Villa von ca. 1425 qm mit Belvedere-Türmchen, einer Dependance von ca. 240 qm und einem wunderschönen Privatpark von ca. 6000 qm. Entworfen und gebaut von dem Architekten Gaetano Romanelli vor 1883, weist die Villa Merkmale auf, die auch auf die Gartenvillen von Poggi zurückgehen.
Beschreibung
Die historische Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Porta Romana und des historischen Zentrums von Florenz. Sie verfügt über zwei unabhängige Eingänge und Zufahrten und präsentiert sich in ihrer ganzen Pracht und Schönheit. Die Eingangsebene ist über eine doppelte Rampe und eine Zangentreppe erreichbar, die zur Terrasse vor dem Gebäude führt.
Die Villa ist derzeit der Sitz eines bedeutenden kommerziellen Studios und ist daher für diese Nutzung eingerichtet und vorgesehen.
Der quadratische Grundriss, der sich auf drei Etagen plus Kellergeschoss erstreckt, beträgt ca. 320 m² pro Etage. Im Erdgeschoss empfängt uns ein großes Atrium, das dreifache Wohnzimmer und eine Reihe von Zimmern, die wiederum für die Unterbringung einer Familie genutzt werden können. Die große Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und die Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe können mit wenigen Eingriffen renoviert werden, indem die Räume individuell gestaltet werden. Die erste Etage kann vollständig als Schlafbereich genutzt werden und bietet Platz für acht Suiten mit eigener Garderobe, ebenso wie die zweite und letzte Etage, die ebenfalls durch große Räume gekennzeichnet ist. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich ein perfekt restauriertes Nebengebäude von ca. 240 Quadratmetern, das den Gästen zur Verfügung steht.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem 6000 Quadratmeter großen Privatpark umgeben, der von jahrhundertealten Bäumen und Terrassen geprägt ist, auf denen man einen Pavillon aufstellen kann, um ruhige Ecken zu schaffen, wo man zu Mittag essen oder ein gutes Buch lesen kann.
Die oberste Etage der Villa ist durch eine spektakuläre Terrasse von ca. 60 qm gekennzeichnet, der Blick auf Florenz ist wunderbar und 360 Grad.
Die Villa verfügt über einen großen Parkplatz und eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten inneren und äußeren baulichen Zustand. Die Decken sind wunderschön mit Fresken bemalt und in jedem Raum gibt es architektonische Details von großem Wert und Ausführung.
Die Installationen entsprechen dem Standard und es sind keine gewöhnlichen oder außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.
Mögliche Nutzungen
Die sehr repräsentative Villa eignet sich für ein privates Studio oder eine Familie, die in Florenz im Grünen leben möchte, aber auch sehr bequem alle Dienstleistungen erreichen kann.
Lage
In einer der exklusivsten Lagen der Stadt befindet sich die Villa in sonniger Lage in einer Wohngegend mit Villen und historischen Gebäuden. Die Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe und das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.