01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Historisches Haus mit Bauernhaus, Olivenhain und Restaurant

Toscana | Firenze | Pelago

In der Nähe der Stadt Florenz befindet sich ein charmantes 2720 Quadratmeter großes Anwesen, das in 35 Wohnungen aufgeteilt ist, die sich auf drei typisch toskanische Gebäude, eine Kapelle und ein Restaurant verteilen und einen perfekten Ort für Veranstaltungen und Feierlichkeiten bieten.
Standort
Die historische Villa liegt in der Nähe der Stadt und aller wichtigen Dienstleistungen. Die Gegend ist reich an Weinkellern, in denen Wein- und Gastronomietouren gebucht werden können. Nur zwanzig Autominuten entfernt befindet sich das Luxus-Outlet The Mall, während die Städte Siena, Pisa und San Giminiano in weniger als einer Stunde zu erreichen sind. Auch der Flughafen von Pisa ist leicht zu erreichen. Das historische Anwesen zeichnet sich durch seine Eleganz und seinen Komfort aus.
Beschreibung
Wenn man die Hauptstraße verlässt und an einem der Hügel entlangfährt, auf denen Olivenöl und Wein angebaut werden, gelangt man durch ein privates Tor zu der historischen Villa von 2720 Quadratmetern, die sich aus verschiedenen Gebäuden zusammensetzt. 35 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen für insgesamt 85 Betten befinden sich im Wohnteil des Landgutes. 17 Wohnungen, ein Empfangsraum, zwei große Orgien und ein 77 Quadratmeter großer Öllagerraum befinden sich in der Hauptvilla aus dem Jahr 1700, die komplett mit Küche und Bad und je nach Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.
Angrenzend an die Villa befindet sich ein Restaurant mit einer Fläche von 168 Quadratmetern, das 60 Gäste aufnehmen kann und in dem auch Ölverkostungen und verschiedene kulturelle Veranstaltungen stattfinden.297 Quadratmeter groß ist das erste Bauernhaus, in dem 10 Doppelzimmer und 9 Bäder untergebracht sind.466 Quadratmeter groß ist das zweite Gebäude, das nicht weit entfernt liegt und in dem 12 Wohnungen mit Küche und Wohnbereich sowie einem bequemen Schlafbereich untergebracht sind.
Das Anwesen wird durch eine 45 Quadratmeter große Kapelle aus dem 18. Jahrhundert und eine Waschküche verschönert.
Der wunderschöne Swimmingpool mit Panoramablick steht den Gästen zur Verfügung.
Außenbereich
Angrenzend an die historische Villa befindet sich ein gepflegter, von Wegen durchzogener Garten im italienischen Stil, der mit bunten Zierpflanzen geschmückt ist.
Das Schwimmbad hat eine Größe von 20 x 10 mit einem Whirlpool und einer Sonnenterrasse von ca. 450 m². Der Tennisplatz, der Fußballplatz und das Volleyballfeld bieten Momente der Entspannung. Das Privatgrundstück ist ca. 54 Hektar groß, davon 19 Hektar Wald, 11 Hektar Schnittwald und ein Kastanienhain von 2,5 Hektar.
Die restliche Fläche ist ein Garten, 6 Hektar.
Die Familie produziert nicht nur hervorragendes Öl, sondern auch wertvollen Bienenhonig, Akazien- und Kastanienhonig, der biologisch angebaut wird.
Zustand und Ausführung
Die Villa ist perfekt in jedem Teil seiner Innen-und Außenbereich.die Restaurierung ist klassisch toskanischen, alten florentinischen Terrakotta auf dem Boden verlegt, Holzbalken, Steinmauern.die Systeme sind bis zu Standard wurde die Photovoltaik-Anlage, Solarthermie und Biomasse-Anlage eingefügt.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt für die Fortsetzung des Agrotourismus, für die Organisation von Veranstaltungen und Hochzeiten.