01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Blick auf den Dom von Florenz Historische Villa mit Park

Toscana | Firenze | Firenze

Florenz ersten Hügel mit Panoramablick auf den Dom und die Stadt Florenz imposante Villa von ca. 1500 qm mit angeschlossenen kleinen Villa von ca. 600 qm, Gewächshaus und privaten Park von ca. 3800 qm.
Beschreibung
In einer dominanten Position Historische Villa zu renovieren von ca. 1500 qm auf zwei Ebenen plus Keller (alle Etagen sind durch interne Treppe und Aufzug verbunden) plus kleine Villa von 600 qm (zwei Ebenen plus Keller) von einem eigenen Garten umgeben. Die Struktur der Hauptvilla im Jugendstil ist sehr beeindruckend: Eine doppelte Außentreppe mit Zange führt zu einer ersten Portikusterrasse (ca. 65 m²), von der aus man in den Wohnbereich gelangt, der sich durch eine monumentale Marmortreppe und einen großen Raum auszeichnet, der sich perfekt für eine Empfangshalle eignet.Alle Etagen bieten sich für eine neue interne Raumaufteilung an. Es können Suiten für insgesamt 9 Schlafzimmer, das Esszimmer und die große Küche realisiert werden. im Untergeschoss kann ein herrlich ausgestattetes Spa realisiert werden oder der Raum kann als Dienstwohnung oder Waschküche genutzt werden. Von der zweiten Etage aus gelangt man auf die 328 m² große Sonnenterrasse und eine zweite Terrasse. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den Dom, den alten Palast und die gesamte mittelalterliche Stadt Florenz. Die kleine Villa ist nicht weit entfernt und verfügt über einen unabhängigen Zugang, der auch in der internen Raumaufteilung überarbeitet werden kann und dem neuen Eigentümer viel Freiheit zur individuellen Gestaltung lässt.
Zustand und Ausstattungen
Die Villa und die kleine Villa wurden von einem bedeutenden Atelier genutzt und die Räume dienten als Verwaltungsbüros. Die Innenräume müssen renoviert werden, aber das Potenzial und die Substanz dieser einzigartigen Immobilie sind unbestreitbar. Die Böden sind aus Marmor, ebenso wie die schöne Innentreppe. Die Installationen sind zu überprüfen und je nach der neuen Nutzung kann ein Modernisierungsprojekt vorgelegt werden.
Außenanlagen.
Es gibt nur wenige Immobilien in der Nähe des historischen Zentrums, die über ein privates Grundstück von mehr als 3500 Quadratmetern verfügen. Der Park zeichnet sich durch Zierpflanzen und hohe Bäume aus, die schattige Bereiche schaffen, in denen man Momente der absoluten Entspannung verbringen kann. Auf dem großen Parkplatz können bis zu zehn Autos bequem geparkt werden. Ein schönes Glasgewächshaus im englischen Stil verschönert den Park.
Mögliche Nutzungen
Die sehr repräsentative Villa eignet sich für ein privates Studio oder für eine Familie, die in Florenz im Grünen leben möchte und gleichzeitig alle Dienstleistungen bequem erreichen kann.
Standort
Florenz, die Wiege der Renaissance und daher Unesco-Weltkulturerbe, wird von den umliegenden Hügeln umarmt, an deren Hängen sich die aus der Stadt führenden Straßen in verschiedene Richtungen schlängeln.