01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Exklusives Penthouse mit Terrassen in der Via Giulia

REF. CODE : 11631

Lazio | Roma | Roma

Exklusive und prestigeträchtige Penthouse mit Terrassen in der charakteristischen und bezaubernden Via Giulia, einer der begehrtesten Straßen zu leben in Rom, aristokratisch per Definition.
In der Nähe des Palazzo Farnese, in einem renovierten Gebäude, steht ein charakteristisches und elegantes Penthouse von ca. 306 m² zum Verkauf, das sich auf zwei Ebenen (die beiden oberen) mit einer eigenen Terrasse im Erdgeschoss und einer darüber liegenden Panoramaterrasse von 95 m², die derzeit zu 50% geteilt wird, erstreckt. Die Wohnung hat keinen Aufzug, aber es gibt die Möglichkeit, einen zu installieren und hat eine große Garage, die bequem Platz für 4 Autos.
Lage und Lebensstil
Im Herzen des päpstlichen Roms, angrenzend an die prächtige und elegante Piazza Farnese und die farbenfrohe Piazza Campo de' Fiori, ist die Via Giulia, an der sich die schönsten Paläste Roms reihen, die begehrteste und begehrteste Straße der Römer und aller, die die Stadt gut kennen. Eine einzigartige und unwiederholbare Lage.
Beschreibung
Die Penthouse-Etage wird vom Wohnbereich eingenommen, der sich um einen schönen Innenhof mit Balkon dreht. Eine geräumige Eingangshalle führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und 2 Blicken auf die Via Giulia, einem Wohnzimmer, das sich durch eine Decke mit Holzbalken und einen Arbeits-/Fernsehbereich auszeichnet, sowie einem Gästebad. Weiter auf der gleichen Etage gelangt man zu einem schönen Esszimmer mit 2 Fenstern und einer großen Küche, die auch von der Galerie aus zugänglich ist, sowie zu einem Service-/Waschraum mit Bad. Vom Wohnzimmer aus führt eine bequeme Wendeltreppe in das Obergeschoss, das sich durch einen schönen Fernsehraum mit Blick auf die ebenerdige Terrasse zur privaten Nutzung auszeichnet. Auf dieser Etage, die auch von der Wohnungstreppe aus zugänglich ist, befindet sich der gesamte Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Studio und 2 Bädern. Alles dreht sich um eine sehr angenehme Terrasse von 20 Quadratmetern auf einer Ebene, wo man die offenen Räume in völliger Intimität genießen kann. Ein kleiner Raum, der als Küche ausgestattet ist, unterstützt die Nutzung der Terrasse. Von der Wohnungstreppe aus hat man Zugang zur Dachterrasse von 95 qm, die man fast exklusiv nutzen kann und von der man einen wunderschönen Blick über die Dächer von Rom und auf den Palazzo Farnese hat. Das Anwesen wird durch 1 Keller von etwa 100 qm und 1 große Garage von 75 qm in der Via Giulia Parkplatz für 4 komfortable Autos und mit 2 elektrischen Ladestationen für Autos ergänzt.
Außenbereiche
Über die Treppe der Wohnung gelangt man auf die 95 m² große Dachterrasse, die fast exklusiv genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer von Rom und auf den Palazzo Farnese. Die Terrasse ist mit Sofas, Tischen und 4-Jahreszeiten-Pflanzen ausgestattet. Eine kleine Küchenzeile unterstützt die Nutzung der Terrasse, die sich für die Organisation von Mittagessen und Empfängen auch mit einer großen Anzahl von Personen eignet. Die Terrasse, die perfekt gepflegt ist, wird mit einem anderen Wohnungseigentümer geteilt.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich perfekt als Wohnsitz für diejenigen, die die Atmosphäre des wahren historischen Zentrums von Rom, dem beliebtesten der Römer, in einer Immobilie von seltener Schönheit und Ruhe, elegant und diskret und mit allen Qualitäten ausgestattet, die man in einem Haus im historischen Zentrum sucht, erleben möchten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als eine wichtige und exklusive Wohnung, um einige Momente im Jahr zu verbringen.