01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Bezaubernde Villa an der Appia Antica Rom

Lazio | Roma | Roma

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen zu präsentieren, das aufgrund seiner natürlichen Schönheit und der archäologischen Bedeutung seiner einzigartigen Lage ein wahres Juwel darstellt. Eingebettet in die malerische Umgebung der Appia Antica, bieten wir eine bezaubernde Villa von 450 Quadratmetern zum Verkauf, umgeben von einem herrlichen privaten Garten von 1000 Quadratmetern, bereichert durch einen privaten Swimmingpool und gekennzeichnet durch ein elegantes Nebengebäude von 100 Quadratmetern, sowie zwei überdachte Parkplätze.

LAGE UND LEBENSSTIL

In der Via Trebazia im Park der Appia Antica gelegen, ist diese Residenz wie ein Keil, der sich von den Castelli Romani aus in die Stadt schiebt und eine bukolische Atmosphäre fast bis ins Zentrum von Rom bringt. Diese privilegierte Lage, die von römischen Kaisern und Aristokraten für ihre Villen und Paläste gewählt wurde, ist nach wie vor sehr begehrt. In den 1950er und 1960er Jahren wurden entlang des ersten Abschnitts der "regina Viarum" exklusive Villen gebaut, die zu Residenzen für die High Society der Hauptstadt wurden. Da das Kolosseum und das historische Zentrum auf der einen Seite und der Flughafen Ciampino auf der anderen Seite in nur 10 Minuten zu erreichen sind, ist diese Lage für alle Bedürfnisse äußerst günstig.

BESCHREIBUNG

Die Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet im Erdgeschoss eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Bibliothek, eine große Veranda, ein Gästebad, eine Küche, eine Waschküche, eine Dienstwohnung mit separatem Eingang und einen kleinen Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe von ca. 50 Quadratmetern und eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

AUSSENBEREICHE

Zu den großzügigen Außenbereichen gehören ein Anbau mit Schlafzimmer, Bad und Küche, zwei überdachte Parkplätze und ein bezaubernder privater Garten mit einem Swimmingpool, der einen Hauch von Eleganz verleiht.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Die Villa wurde komplett und geschmackvoll renoviert, ganz im Geiste der bezaubernden Appia Antica. Die feinen Terrakottaböden und die modernen, komfortablen Bäder zeugen von der Liebe zum Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien.

POTENTIALITÄT

Diese einzigartige Residenz war schon immer ein prestigeträchtiger privater Wohnsitz, der sich sowohl für ein vielseitiges Familienleben als auch als Rückzugsort auf dem Land am Rande der Ewigen Stadt eignet. Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit, im Frühjahr und Sommer wichtige Empfänge zu organisieren, während die Nähe zu Sportvereinen und Reitzentren sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel das Haus zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für diejenigen machen, die in einer ruhigen Umgebung im Grünen leben möchten.