01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Campagnatico Bauernhaus mit Dèpandance und Schwimmbad

Toscana | Grosseto | Maremma | Campagnatico

Exklusives Anwesen mit Panoramablick und Infinity-Pool in Campagnatico
Eingebettet in die wunderschöne toskanische Landschaft, nur 10 km von der Stadt und eine halbe Autostunde vom Meer entfernt, bietet dieses luxuriöse Bauernhaus in Marrucheti einen atemberaubenden Panoramablick und einen Infinity-Pool, der die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort bietet.
Beschreibung
Das Anwesen ist über eine asphaltierte Hauptstraße zu erreichen. Das Haupthaus hat eine Innenfläche von 534 m² und wurde komplett renoviert, wobei die typischen architektonischen Details der toskanischen Tradition erhalten wurden. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Wenn man das Haupthaus betritt, findet man einen großen offenen Raum mit Küche, Essbereich, einem Lesezimmer, drei Schlafzimmern mit zwei Bädern und einem Gästezimmer mit eigenem Bad. Die anderen Gebäude, die komplett mit Stein verkleidet sind, sind in Gästewohnungen unterteilt, von denen zwei aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen und eines aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. In der Suite gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer und ein Zimmer mit zentraler Badewanne und Blick aufs Meer.
Außenbereiche
Der große Garten umgibt den 15x5 m großen Infinity-Pool mit doppeltem Infinity-Rand, der zu entspannenden Momenten einlädt und einen einzigartigen Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 43 Hektar Land, mit 500 Olivenbäumen in Produktion und 500 qm Bio-Gemüsegarten, bietet reichlich Gelegenheit für den Anbau oder einfach um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank einer kürzlichen Renovierung, bei der der authentische toskanische Stil erhalten wurde. Die verwendeten Materialien, wie Terrakottaböden und Balkendecken, unterstreichen den rustikalen und eleganten Charme des Anwesens, mit Liebe zum Detail in jeder Ecke.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Umweltschutz und die Energieeinsparung gelegt, mit 20 KW Photovoltaik-Paneelen auf dem Hafenauto und dem Bau in Bio-Bauweise, was die Immobilie in eine Energieklasse bringt, die für diese Art von Immobilie selten zu finden ist.
Mögliche Nutzungen
Diese exklusive Residenz ist derzeit ein zertifizierter Biobauernhof und kann als repräsentative Privatresidenz oder, dank der ausgestatteten Nebengebäude, als Luxusunterkunft genutzt werden und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen der Maremma.
Standort
Der Bauernhof befindet sich in Marrucheti, Campagnatico, und genießt eine privilegierte Lage, inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft, aber in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt ist nur 10 km entfernt, während man in einer halben Stunde mit dem Auto die Küste mit ihren unberührten Stränden und die Naturlandschaften der Maremma erreichen kann.