01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Bezauberndes toskanisches Landgut in Massa Marittima

Toscana | Grosseto | Maremma | Massa Marittima

Bezauberndes Anwesen inmitten der grünen toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer vom Meer und der Stadt entfernt. Luxus-Komplex von 2745 qm mit 34 Hektar Land plus Schwimmbad, Tennisplatz und privaten See, umgeben von den charakteristischen Olivenhainen und Weinbergen des Anwesens, in Massa Marittima, in der Provinz Grosseto.
Beschreibung
Das prächtige Anwesen besteht aus 5 Hauptgebäuden plus Nebengebäuden und anderen Dienstleistungen mit einer Gesamtfläche von 2745 qm im Inneren. Die Hauptvilla mit einer Fläche von 714 m² erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt verschiedene gemütliche Räume wie geräumige Salons mit Kamin, einen Empfangsbereich, ein Restaurant und eine voll ausgestattete Küche sowie fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei Gebäude mit einer Fläche von 425 bzw. 419 Quadratmetern sind dem Agrotourismus gewidmet und beherbergen den Schlafbereich mit zwölf Zimmern mit eigenem Bad. Zwei Gebäude mit einer Fläche von 289 und 235 Quadratmetern sind für Freizeit- und Wellnessaktivitäten und -behandlungen vorgesehen. Das elegante Anwesen wird durch einen Weinkeller, einen Kinosaal, Einrichtungen für die Olivenölproduktion, einen Stall, andere Wirtschaftsräume und einen großen Parkplatz vervollständigt.
Außenbereiche
Das herrliche Anwesen ist von einer authentischen und einzigartigen toskanischen Landschaft mit Tälern voller Olivenbäume und Weinbergen umgeben. 34 Hektar Land begrenzen die riesigen Flächen, auf denen sich Olivenhaine, Weinberge und der private Park abwechseln. 12 ha auf dem Hauptgrundstück und 22 ha mit einem Feld und einem Olivenhain mit 500 Bäumen befinden sich etwa 2,5 km in Richtung der Stadt Massa Marittima. Auf dem Hauptgrundstück befinden sich ca. 2 ha Weinberge mit der Hauptsorte Cabernet Sauvignon, 4,5 ha Olivenhain mit ca. 1100 Bäumen und ein künstlicher See von 0,5 ha im unteren Teil des Grundstücks. Das von Weinbergen und Hainen freie Land ist für Gebäude und Orte der aktiven Erholung vorgesehen, wie z. B. einen Tennisplatz, einen Golfplatz, eine Pferdekoppel für Wanderungen und landwirtschaftliche Einrichtungen für Weinbau, Olivenernte usw. Die Terrasse der Villa bietet einen Panoramablick auf die malerische toskanische Landschaft und die Stadt Massa Marittima, und der Swimmingpool mit Solarium ist ideal, um sich zu entspannen und all diese Reize zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig und vor kurzem restauriert. Die Gebäude weisen typisch toskanische Merkmale auf, dank der Steinarchitektur mit Wandmalereien in Form von Fresken in einigen Gebäuden und Marmor überall.
Mögliche Nutzungen
Die herrliche Anlage in den toskanischen Hügeln ist das ideale Ziel für diejenigen, die die Ruhe des Landes suchen, ohne auf die Dienstleistungen des Ortes zu verzichten, und ein Paradies für Sportbegeisterte.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Massa Marittima, in der Provinz Grosseto, nur wenige Kilometer von den kristallklaren Stränden der Maremma und nicht weit von den großen Städten Siena und Florenz und dem berühmten Chianti Classico-Gebiet entfernt.