01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Wohnungen in historischem Gebäude in Montepulciano

Toscana | Siena | Val di Chiana | Montepulciano

Zwei Wohnungen in einem historischen Gebäude im historischen Zentrum von Montepulciano mit einer Fläche von etwa 560 Quadratmetern.
Beschreibung:
Die fragliche Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Bereich des historischen Zentrums von Montepulciano. Es besteht aus zwei Wohnungen plus Keller und Garage, die sich in einem historischen Gebäude befinden. Die erste Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von über 260 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Empfangshalle, ein zweites Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und zwei Bäder sowie zwei Terrassen, von denen eine eine herrliche Aussicht bietet. Die zweite Wohnung ist bescheidener ausgestattet und muss renoviert werden. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Bäder. Auf der gleichen Ebene gibt es einen vom Eingang getrennten Mehrzweckraum und ein ehemaliges Büro, insgesamt 230 m² auf dieser Etage. Abgeschlossen wird das Anwesen im Erdgeschoss durch eine Garage mit bequemem Zugang von 30 qm und einen Keller von 33 qm.
Zustand und Ausstattung:
Die aristokratische Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über hochwertige Originalausstattungen wie hochwertige Originalfliesen und Terrakottaböden. Außerdem verfügt sie über hohe, mit Fresken bemalte Decken von über 4 Metern. Die Wohnung in der unteren Etage ist renovierungsbedürftig und verfügt teilweise über Decken mit sichtbaren Balken und Splittböden. Originaleinbauten in allen Bereichen. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die über das städtische Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt. Derzeit werden die Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Kosten für das Licht im Treppenhaus betragen ca. 25 € pro Monat.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Haus in einer sehr günstigen Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im historischen Zentrum von Montepulciano, in einem einzigartigen Kontext zwischen Valdochiana und Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 20 Minuten gibt es weitere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken wie Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.