01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла с бассейном и сельскохозяйственными угодьями

Toscana | Siena | Val d'Orcia | Sarteano

В уникальном месте, утопающем в типичной тосканской сельской местности, предлагается исторический фермерский дом 1600-х годов с бассейном и сельскохозяйственными угодьями.
Описание
Фермерский дом состоит из нескольких зданий, главное из которых расположено на 3 уровнях и занимает площадь около 400 кв.м. На первом этаже вход ведет в гостиную со столовой, кухней и вспомогательными помещениями. На втором этаже красивая центральная лестница ведет к первым двум спальням и 2 ванным комнатам. Еще 2 спальни и ванная комната расположены на втором этаже.
Флигели
Рядом с главным зданием находятся отреставрированные пристройки, используемые в качестве кухни, прачечной, ванной комнаты и дровяной печи. Большой сарай, используемый в качестве бизнес-центра, и другие технические помещения.
Открытые пространства
Помимо сада, окружающего дом, где также есть бассейн, мы располагаем примерно 30 гектарами земли, разделенными на 1,5 га виноградников, 10,5 га оливковой рощи, 13 га пахотных земель и 5 га леса. На участке есть небольшое озеро, питаемое естественным ручьем, колодцем и родником, который впадает прямо в бассейн.
Состояние и отделка
Особняк находится в довольно хорошем общем состоянии, благодаря хорошему уходу, осуществляемому владельцами на протяжении многих лет. Электричество и вода подведены, отопление LPG. Септик Imhoff. Реконструкция датируется примерно 1990-ми годами.
Потенциальное использование
Дом идеально подходит для первого или второго дома класса люкс, в том числе благодаря близости к деревне. Благодаря своим размерам и земельному участку, его также можно использовать в качестве сельскохозяйственного или туристического бизнеса и приносить доход.
Расположение и образ жизни
Сартеано - интересная средневековая деревня на юге провинции Сиена, между Валь д'Орча и Валь ди Кьяна, всего в 7 км от выезда Кьюзи-Чьянчано с автострады дель Соле (A1). Город, восходящий к этрусским и римским временам, делится на старый и новый. Старая часть деревни окаймлена древними стенами, три арочных входа ведут через узкие переулки к внушительному замку на вершине деревни, в то время как новая часть деревни состоит из современных зданий. Учитывая историческое значение деревни, здесь есть музеи, древние этрусские гробницы и такие важные события, как civitas infernalis, которые нельзя пропустить. Еще одно важное и знаменитое событие - Джостра дель Сарачино, соревнование между контрадами (районами), где пять рыцарей соревнуются с шестом и кольцом, побеждает тот, кто возьмет больше колец. Сартеано также занимает очень выгодное стратегическое положение, откуда можно легко добраться до самых известных деревень Валь-д'Орча, таких как Пьенца, Сан-Кирико, Монтальчино, Монтепульчано и термальных деревень вокруг горы Амиата, Сан-Кашиано-дей-Баньи, Баньи-Сан-Филиппо, Баньо-Виньони. За полтора часа можно также добраться до Рима, Флоренции и их соответствующих аэропортов.