01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла с бассейном в Питильяно

Toscana | Grosseto | Maremma | Pitigliano

Элегантность и комфорт на вилле мечты в окрестностях Питильяно
Райский уголок в тосканской сельской местности, между природой и роскошью.
В самом сердце Мареммы, всего в нескольких километрах от очаровательной деревушки Питильяно и недалеко от живописного озера Больсена, стоит эта великолепная вилла с бассейном, эксклюзивная резиденция, сочетающая в себе элегантность и функциональность. Идеальное место для тех, кто ищет престижную резиденцию, утопающую в зелени, но со всеми современными удобствами.
Описание недвижимости
Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге в отличном состоянии, которая ведет к ухоженному саду и внушительному фермерскому дому площадью около 520 кв.м., разделенному на несколько независимых частей.
Главная вилла, сердце поместья, встречает гостей через большой портик с раздвижными дверями, обставленный зоной для барбекю, обеденным столом и зоной отдыха. Внутри - светлая двойная гостиная с 9-метровыми потолками, большая кухня с обеденным столом, тренажерный зал, подсобное помещение, ванная комната и гараж на две машины.
Поднявшись по живописной внутренней лестнице, мы попадаем на второй этаж, где находится элегантная прихожая с террасой, выходящей на гостиную, изысканная главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, еще две спальни с двуспальными кроватями, кабинет и еще одна ванная комната.
Три независимые части завершают особняк: отремонтированная пристройка с гостиной открытой планировки, кухней, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой; на верхнем этаже - две недавно отремонтированные квартиры, которые еще предстоит доработать с точки зрения отделки.
Открытые пространства
Перышком в шапке дома является большой частный сад, прекрасно ухоженный, который обрамляет виллу и предлагает моменты релаксации на лоне природы. Красивый бассейн-инфинити представляет собой оазис благополучия.
Состояние и отделка
Недавно отремонтированный дом был отделан высококачественными материалами с максимальным вниманием к деталям. На вилле установлены кондиционеры, сигнализация и открытые балки, а оконные рамы двойные, с деревянными/ПВХ ставнями и противомоскитными сетками, что гарантирует изоляцию и комфорт в любое время года.
Потенциальное использование
Благодаря просторным помещениям и современным удобствам этот особняк прекрасно подходит как для основного проживания, так и в качестве эксклюзивного дома для отдыха, чтобы насладиться моментами чистого расслабления в спокойствии тосканской сельской местности. Кроме того, разделение на несколько частей делает виллу идеальной для инвестиций или гостиничной деятельности высокого уровня.
Расположение
Вилла утопает в зелени, но при этом хорошо связана с основными достопримечательностями района. Питильяно с его очаровательным историческим центром находится всего в 6 км, а озеро Больсена - в 25 км. Терме ди Сатурния (30 км) и город Гроссето (81 км). Этот район предлагает идеальное сочетание природы, культуры и велнеса, что делает эту виллу идеальным выбором для тех, кто хочет познакомиться с самой настоящей Тосканой.