01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Очаровательная вилла с парком и бассейном в Кьянти

Toscana | Firenze | Chianti | Greve in Chianti

Замечательная вилла в районе Кьянти Классико, где тосканский пейзаж с оливковыми рощами и виноградниками сопровождает романтическую и волшебную атмосферу этого бутик-отеля, сделанного с вниманием к мельчайшим деталям - отделка высшего качества, очень изысканная и подобранная мебель, бассейн с прекрасным видом.
Месторасположение
Вилла расположена всего в 3 км над знаменитым городом Греве в великолепном месте "золотого треугольника" между Альта Валь Греве - Бадиа а Пассиньяно и Панцано. Погруженный в изысканный тосканский пейзаж оливковых рощ и возделываемых виноградников, с прекрасными видами, наслаждаясь пленительной красотой и сказочной аурой региона Кьянти Классико.
Описание и планировка
Истоки Виллы восходят к 11 веку, когда здесь стояла лишь каменная башня - крепость с толстыми стенами и бойницами, пристроенная к прочной тюрьме для военнопленных. На протяжении веков сеть хрупких союзов принесла относительный мир в регион и позволила строению превратиться в ферму, хотя и укрепленную, которая с годами стала загородной виллой для знатной флорентийской семьи. Вилла площадью более 700 кв.м. была с любовью переоборудована в очень успешный семейный бутик-отель с рестораном. Главный вход открывается в большой холл с баром и ресторан, из которого есть прямой выход на обеденную террасу и в прекрасный сад. Также на первом этаже расположены приемная и большая полностью оборудованная кухня для обслуживания ресторана и организации кулинарных классов. Номерной фонд представлен двенадцатью уникальными апартаментами, отличающимися по форме, размеру, планировке и этажности. Один номер люкс расположен в пристройке в саду.
В дополнение к основной вилле есть старая маслобойня и бывшая семейная часовня, строение, предназначенное для проживания смотрителя и дополнительное техническое помещение, используемое в настоящее время в качестве прачечной и котельной.
Есть возможность расширить строение еще на 450 кв. м, что позволит удвоить существующую прибыль, имея возможность держать отель открытым в течении всего года. Проект предусматривает создание еще 9 апартаментов общей площадью 300 кв. м и спа-зоны с крытым бассейном площадью еще 150 кв. м.
Территория
Большая вилла окружена фантастическим историческим итальянским садом, парком площадью более 1,5 га с бассейном. На одной из террас сада, куда ведет приятная дорожка, за пределами большого огороженного сада, в прекрасном и панорамном месте находится большой бассейн с видом на знаменитые виноградники Кьянти Классико. Для гостей большая частично крытая парковка.
Состояние и отделочные материалы
Вилла была полностью отремонтирована, уделяя большое внимание восстановлению старых деталей, которые придают ей очаровательный шарм и элегантность. Здесь создана очень изысканная и роскошная обстановка, создающая великолепную и уникальную атмосферу тепла и истории.
Потенциальное использование
Решение для тех, кто хочет инвестировать в существующий отель с высоким уровнем дохода в действительно уникальном и очаровательном месте, но который в то же время может быть преобразован в частный внушительный дом для требовательной и большой семьи.