01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла в окружении зелени в Карлофорте

Sardegna | Sud Sardegna | Carloforte

Комплекс недвижимости на острове Карлофорте, Сардиния, состоящий из главной виллы с панорамным видом на море, вспомогательных построек, прилегающей территории площадью около 3 га и частной пристани для швартовки небольших лодок.

Расположение
Вилла расположена в 2 км от города Карлофорте, в местечке Такка Росса, на холмистой местности, спускающейся к морю, что гарантирует уединенное и живописное местоположение.

Полное описание
Главная вилла, обозначенная как A/8, имеет площадь около 420 квадратных метров и состоит из двух уровней: подвала и мезонина.

Структура и материалы: несущая каменная кладка с шиферной крышей, трахитовым внешним цоколем и окрашенной штукатуркой. Внутренние и внешние светильники из дерева.
Внутреннее распределение: прихожая, большая гостиная, разделенная на две комнаты, просторная кухня, кабинет, гостиная, шесть спален и четыре ванные комнаты. В подвале, доступном как изнутри, так и снаружи, находятся две комнаты, ванная и цистерна для хранения дождевой воды.
Разводка: электричество (220/380 В), вода с автоклавом и оцинкованным трубопроводом.

Второй объект, обозначенный как A/7, имеет площадь 88,46 кв. м и состоит из трех комнат, кухни и ванной комнаты. Построенный из несущей кладки, он имеет скатную крышу и деревянные оконные рамы со ставнями.

Сборник дополнен:

Сельское здание площадью 28 кв. м, расположенное рядом со стеной по периметру и имеющее вторичный доступ.
Заброшенное здание площадью 37,3 кв. м, с бетонной конструкцией и фиброцементной кровлей.
Здание для хранения и обслуживания лодок, с пристроенным 20-метровым причалом.

Открытые пространства
Территория комплекса составляет около 2,7 гектара, часть которой выходит к морю. На участке есть асфальтированные дворы, естественный рельеф и несколько подъездов, включая запасной с общественной дороги.

Состояние и отделка
Главная вилла находится в хорошем состоянии, в отделке использованы такие материалы, как керамика, терракота и мраморные полы. Вспомогательные здания, напротив, находятся в разном состоянии: сельский дом функционирует, в то время как другие здания нуждаются в реставрации или реконструкции.

Потенциальное использование

Эксклюзивная резиденция: идеально подходит для тех, кто ищет престижную резиденцию с панорамным видом и частным выходом к морю.
Приемлемая структура: расположение и просторные помещения позволяют реализовать бутик-отель, агротуризм или резиденцию для эксклюзивных мероприятий.
Морская деятельность: причал и прилегающие здания дают возможность заниматься морской деятельностью, например, прокатом или обслуживанием лодок.

Вилла представляет собой уникальную возможность для инвестиций, благодаря сочетанию элегантности, расположения и многофункциональности пространства.