01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Вилла на озере Тразимено с бассейном и земельным участком

Umbria | Perugia | Trasimeno | Passignano sul Trasimeno

Великолепная вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено с бассейном и 1,6 га земли.

Описание: Эта резиденция с неподвластным времени очарованием, расположенная на двух уровнях, подверглась тщательному ремонту в 2017 году, превратив старый фермерский дом в роскошное место отдыха, где современные удобства и традиции сочетаются в идеальной гармонии.
Первый этаж открывается крыльцом, ведущим в просторную жилую зону со столовой, гостиной и современной кухней с центральным островом, ванной комнатой и прачечной с кладовой. Центральная лестница с коваными перилами ведет на второй этаж, где находится двойная гостиная с камином и французскими дверями на панорамную террасу, выходящую на запад. С северной стороны находится крыльцо, где можно уединиться. Всего в доме четыре спальни и четыре ванные комнаты, в которых все продумано до мелочей. Примыкающий к основной резиденции второй двухуровневый дом с отдельным входом, используемый в настоящее время в качестве гостевого, предлагает гостиную с кухней, две спальни и две ванные комнаты, идеально подходящие для гостей или эксклюзивного проживания.

Открытые пространства: природный рай на обширной открытой территории - настоящая жемчужина, с крыльцами, верандами и террасами, идеально подходящими для обедов и отдыха на свежем воздухе. Площадь участка составляет 1,6 гектара, частично огороженного, с двумя колодцами и автоматической системой орошения. Оливковая роща, насчитывающая 150 деревьев, позволяет производить прекрасное оливковое масло экстра-вирджин с интенсивным ароматом.

Состояние и отделка: Эта резиденция отличается высоким качеством отделки и технологического оборудования. Кондиционирование воздуха, энергоэффективность, гарантируемая фотоэлектрическими панелями мощностью 8 кВт и еще 3 солнечными панелями для горячей воды, позволяют жить в оазисе комфорта и экологичности. Установки последнего поколения находятся в безупречном состоянии, обеспечивая дом, готовый к проживанию. Окна и двери с двойным остеклением гарантируют тепловую эффективность в любое время года.

Возможное использование: Этот дом идеально подходит для тех, кто хочет иметь очаровательное жилище, погруженное в спокойствие, не отказываясь от современных удобств. Благодаря своей универсальности и непревзойденному шарму, дом идеально подходит как для основного проживания, так и для изысканного отдыха, а также для ведения гостиничного бизнеса высокого уровня.

Расположение: Расположенная в Пассиньяно-суль-Тразимено, эта резиденция занимает стратегически выгодное положение, утопая в природном окружении необычайной красоты и будучи связанной с самыми известными городами центральной Италии. Отсюда легко добраться до таких мест, как Перуджа, Флоренция, Рим, Сиена, Монтепульчано и Орвието, что позволяет жить в райском уголке благодаря близости к главным культурным и художественным центрам региона.