01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Впечатляющий фермерский дом на тосканских холмах с флигелем, бассейном и землей

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Lucignano

Недавно построенный фермерский дом в доминирующем положении с дополнительным домом, флигелем, бассейном и около 13 га земли.
Описание:
Недвижимость состоит из трех основных корпусов: главного дома на двух уровнях, гостевого дома площадью около 160 кв.м. и пристройки, также на двух этажах. Главный дом имеет большой вход, из которого можно попасть в просторную главную гостиную с камином и выходом на внешнюю веранду. Справа находится зона отдыха с ванной комнатой, а противоположная сторона ведет к столовой с камином и вторым выходом на веранду, большой прачечной и типичной тосканской кухне. Сбоку от кухни находится вторая жилая зона, разделенная третьим камином от кабинета. На верхнем этаже находится спальная зона, состоящая из 4 спален с ванными комнатами. Также имеется гардеробная и терраса с панорамным видом. Дом дополнен подвалом.
Надворные постройки:
Дом/особняк состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, просторной гостиной, кухни и помещения для хранения. Пристройка, с другой стороны, открывается открытой гостиной, соединенной со столовой с небольшой кухней, на антресольном этаже находится спальная зона со спальней и ванной комнатой. Также к зданию пристроена великолепная дровяная печь. Последняя пристройка - это комната отдыха/фитнеса с оригинальной скандинавской сауной, которая также используется в качестве бильярдной в зимние месяцы. К основному зданию пристроен гараж.
Состояние и отделка:
В доме со вкусом и на высоком уровне выполнена отделка: полы из травертина, кирпичные арки и мастерски отреставрированные оригинальные двери. Вся постройка имеет особый и уникальный стиль, начиная с фасада, в котором обыгрывается штукатурка и типичный камень. Коммуникации подключены, отопление дизельное для основного здания и сжиженный газ для пристроек с радиаторами, есть два колодца.
Открытое пространство:
Участок площадью около 13 гектаров с большим садом, в котором расположен панорамный бассейн. Земля полностью огорожена и имеет различные ворота, главные из которых электрические, и разделена между оливковой рощей с примерно 700 деревьями в отличном состоянии, лесом и пахотными землями.
Потенциальное использование
Фермерский дом может стать великолепной частной резиденцией для тех, кто ищет тишины и спокойствия на тосканских холмах, не отказываясь при этом от услуг, доступных в нескольких километрах. Учитывая площадь и наличие хозяйственных построек, он без особых проблем может стать великолепным бизнесом по размещению гостей.
Местоположение и образ жизни
Расположенный среди холмов, фермерский дом находится в идеальном, спокойном месте, до него всего 500 метров грунтовой дороги в хорошем состоянии. Отсюда вы можете добраться до всех основных центров Вальдичианы и Вальдорсии, таких как Лучиньяно, Монтепульчано, Пьенца, Кортона и Четона, максимум за 40 минут на машине. Всего в 4 км находится въезд на супермагистраль, соединяющую Сиену и Перуджу, а также хорошее сообщение с деревней Лучиньяно, где есть все необходимые услуги. Выезд на автомагистраль по маршруту Рим-Флоренция также находится в 10 км. Идеальное место для тех, кто ищет тихий район, но при этом хорошо ориентируется в кулинарных, винных и культурных маршрутах нижней Тосканы.