01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Панорамный фермерский дом с земельным участком в Монтальчино

Toscana | Siena | Val d'Orcia | Montalcino

Старинная тосканская ферма площадью 650 кв. м с сельскохозяйственными постройками и 38 гектарами земли в панорамном месте в Монтальчино.
Описание:
Фермерский дом, типично тосканской планировки и с оригинальными материалами, состоит из двух уровней и в настоящее время разделен на квартиры. На первом этаже находятся две квартиры: первая с гостиной и большой кухней, две просторные спальни и две ванные комнаты. Вторая квартира имеет большую арочную гостиную с кухней, большую спальню, две ванные комнаты, гардеробную и студию, которая может быть переоборудована во вторую спальню, а также частное внешнее крыльцо. На первом этаже, куда можно попасть по старинной лестнице, находится третья квартира с гостиной с кухней и камином, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. На первом этаже также находятся три кладовые, две из которых уже отремонтированы для переоборудования в самостоятельные студии. Третье, более просторное, находится в незавершенном состоянии и может быть переоборудовано в дополнительную квартиру. К дому примыкают склад/прачечная и большой сарай площадью 370 кв. м.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, последний ремонт был проведен в 2008 году. В настоящее время только одна квартира находится в незавершенном состоянии. Внешний каменный фасад имеет типичные тосканские черты, внутри - терракотовый пол и деревянные балки. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, работающих на сжиженном газе. Водоснабжение осуществляется через городской акведук с искусственным озером для сельскохозяйственной части и колодцем. Коммуникации подключены, системы независимы для каждой квартиры. Фермерский дом может быть легко объединен в единое пространство.
Открытое пространство
На участке площадью более 38 гектаров расположено сельскохозяйственное общество. Это пашня, оливковая роща, лес, пастбища и виноградник (будет пересажен, есть права Orcia DOC). Сад фермерского дома огорожен и независим, с него открывается великолепный вид на всю Вальдорсию. Возможность строительства бассейна.
Потенциальное использование
Фермерский дом, учитывая его расположение и конформацию, идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду. Также это может быть прекрасная частная резиденция для одной или нескольких семей, желающих жить в самом сердце Вальдорсии.
Расположение и образ жизни
Поместье расположено на холмах знаменитой деревни Монтальчино (около 15 минут езды), в тихом месте с панорамным видом и грунтовой дорогой протяженностью около 2 км. В течение 10 минут езды вы можете добраться до всех необходимых повседневных услуг. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться максимум за 40 минут на машине, в дополнение к городу Сиена, до которого можно добраться за 50 минут. Идеальный вариант для того, чтобы познакомиться с одним из самых эксклюзивных и востребованных мест в Тоскане.