01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

массария с фермой в сердце Апулии

Puglia | Brindisi | Torre Santa Susanna

Важное хозяйство, расположенное в самом сердце Апулии, в сельской местности Торре Санта-Сусанна и Ория, в регионе Саленто; поместье занимает особое географическое положение, находясь на полпути между Ионическим и Адриатическим морями. Это особое расположение позволяет выращивать виноградники, пользуясь как ветряными потоками, приходящими со стороны первого моря, так и соленостью, характерной для второго.

Описание
Поместье находится в зоне производства вина Primitivo di Manduria DOC, в провинции Бриндизи; оно объединяет в одном месте старинный фермерский дом XVII века площадью около 1230 м2, отреставрированный с уважением к окружающей среде и оригинальной архитектуре, и современный винный погреб площадью около 3 308 м2, спроектированный в соответствии с самыми современными принципами биоархитектуры.
Архитектурное вмешательство в старые здания проводилось с соблюдением оригинальной планировки.
Особое внимание было уделено восстановлению двух исторически значимых зданий: массивной башни, которая будет превращена в престижную резиденцию для гостей поместья, и частной часовни с фресками, датируемыми XVI веком.
Площадь поместья составляет 270 гектаров, на которых после приобретения были высажены местные сорта, способные извлечь максимальную пользу из двух типов почвы: преобладающей и глинисто-суглинистой.
Под виноградниками находится 130 гектаров земли, на которых с 2000 года высаживаются новые ряды лучших местных сортов.
Примитиво, виноградная лоза с древними корнями, теперь единодушно считается символом региона и на протяжении многих лет пользуется значительным успехом в Италии и на международном уровне благодаря своей типичности и долговечности.
По бокам от виноградных лоз в идеальной геометрии расположились 40 гектаров вековых оливковых деревьев, погрузившихся своими корнями в красную землю.

Потенциал
Массерия имеет потенциал для развития в направлении размещения туристов; существующие здания и/или новые, которые могут быть построены, могут быть использованы в качестве пятизвездочных курортов класса люкс, тем самым увеличивая доходность поместья.