01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Современная вилла в Манчиано с бассейном класса A

Toscana | Grosseto | Maremma | Manciano

Манчиано, в нескольких километрах от побережья Тосканы, замечательный фермерский дом площадью около 650 квадратных метров, энергетического класса А с бассейном и 16 гектарами земли, органическая ферма оливкового масла экстра вирджин, ягод, трав, шафрана и меда. Тосканская мечта, рожденная в результате идеальной встречи традиций и инноваций.
Описание
Органическая ферма функционирует и оснащена по последнему слову техники. Инновационный фермерский дом площадью 650 квадратных метров расположен на двух уровнях плюс подвал. На первом этаже нас встречает гостиная с окнами, которые делают внешний мир украшением интерьера, кухня, просторная гостиная и ванная комната. К этому этажу с отдельным входом примыкает операционная зона фермы с помещениями, предназначенными для хранения масла, обработки трав и производства меда. На верхнем этаже находится спальная зона, где можно оценить гостиную, три спальни с тремя ванными комнатами и гардеробную. Прекрасный спа-салон и тренажерный зал
Состояние и отделка
Дом совершенен в каждой части. Системы домашней автоматизации последнего поколения. Отопление осуществляется с помощью теплового насоса, работающего на солнечных батареях, которые помимо электричества также обеспечивают горячую воду. Строение было построено с нуля с учетом критериев "зеленого" строительства, дом является самоокупаемым, что редкость для этого района. Скважина для санкционированного водоснабжения достаточна для полива сада и для нужд соленого бассейна. Светильники последнего поколения, полы керамические, мансардные окна и зимний сад проходят через все здание и дают естественное освещение.
Открытые пространства
Частный участок площадью 16 гектаров, из которых 4 гектара - пахотные земли, 2,5 гектара - оливковые рощи, где производится отличное органическое тосканское оливковое масло экстра вирджин, а остальное - лес. Дом окружен садом площадью около 2500 кв. м. Здесь производится мед отличного качества. На участке построен бассейн с солью и подогревом. Большой солярий обещает моменты абсолютного расслабления и уединения, а большой портик на первом этаже фермы особенно привлекает внимание. Под внешним фотоэлектрическим навесом можно с комфортом припарковать три автомобиля, в дополнение к внутреннему гаражу в подвале, где можно припарковать два автомобиля. Большое помещение с отдельным входом дополняет дом.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для тех, кто хочет жить в сельской местности, но очень близко к спа, морю и всем услугам, легко добраться до аэропорта. Идеально подходит для семьи, которая хочет насладиться настоящей тосканской мечтой в условиях отсутствия вредного воздействия.
Расположение
Стратегическое положение позволяет добраться до побережья Арджентарио за 30 минут на машине, до Терме ди Сатурния и Терме ди Вульчи - за 10 минут, а до города Манчиано - всего 8 км.

02 ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ

Эксклюзивные особенности недвижимости

ОСОБЕННОСТИ ВНУТРЕННЕГО УСТРОЙСТВА

  • Камин
  • Мансарда
  • Таверна
  • Тренажёрный зал
  • Тройное остекление
  • Частично меблированный

ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  • Kолодец
  • Аркады
  • Балкон(ы)
  • Бассейн
  • Беседка
  • Веранда
  • Гараж
  • Маслобойня
  • Оливковая роща
  • Печь/Барбекю
  • Подвал
  • Сад
  • Сад
  • Теплица
  • Терраса(ы)
  • Электрические ворота

ОСОБЕННОСТИ СИСТЕМЫ

  • Видеодомофон
  • Кондиционер
  • Система сигнализации
  • Система умного дома
  • Солнечные тепловые панели
  • Фотовольтаическая система

ПРЕСТИЖНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  • Велнес / СПА
  • Зона отдыха
  • Лес
  • Парк
  • Сауна

Сельская местность LIFESTYLE

ЦЕНА

₽418,628,497.50

REF. КОД

10049

КОМНАТЫ

10

ВАННЫЕ КОМНАТЫ

3

КВАДРАТНАЯ ПЛОЩАДЬ

650 ft²

САДЫ/ТЕРРАСА

160000 ft²

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС

A+

СТАТУС

Ottimo - Ristrutturato

03 РАСПОЛОЖЕНИЕ

Обзор местоположения

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ ДОСТУПА

Расстояние от собственности

МОРЕ/ОЗЕРО
30 Km

ШОССЕ
10 Km

ТРАНСПОРТ
2 Km

УСЛУГИ
2 Km

ПАРКОВКА
100 mt

БОЛЬШЕ РАССТОЯНИЙ: Aeroporto di Roma 138 Km(1'39);Aeroporto di Pisa 200Km (2'00); Manciano 10Km;Saturnia 10 Km;Magliano in Toscana 29 Km;Sorano 34Km; Terme 10 Km; Bar e ristoranti 10 Km; Poste 10 Km;Spiaggia 38 Km;

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ВАС

Ознакомьтесь с другими объектами недвижимости, которые могут Вам понравиться