01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Роскошный фермерский дом с бассейном в Монтепульчано

Toscana | Siena | Val di Chiana | Montepulciano

Роскошный фермерский дом с бассейном в сельской местности Монтепульчано.
Описание:
Фермерский дом состоит из трех основных частей: главный дом девятнадцатого века, площадью около 320 кв.м., расположен на трех уровнях. На первом этаже, через старинные ворота, вы попадаете в большую гостиную с камином, соединенную со второй гостиной. На этом этаже находится служебная ванная комната с кирпичным сводом, винный погреб, расположенный в пространстве под лестницей, и просторная кухня в деревенском стиле. Завершает этаж спальня с ванной комнатой с внешним и независимым доступом. На втором этаже, соединенном внутренней и внешней лестницами, находятся другие роскошные жилые помещения с камином и панорамной террасой. Спальная зона состоит из двух спален с ванной комнатой, в одной из которых также есть гардеробная. На верхнем этаже находится небольшая башня, в которой была создана еще одна спальня с ванной комнатой. Первая пристройка, расположенная в нескольких шагах от главного дома, состоит из трех этажей: на первом этаже находится зона для приема гостей, просторная столовая, служебная ванная комната и мини-кухня. На верхнем этаже находится спальня с ванной комнатой и небольшая гостиная, ведущая на большую террасу. В подвале находится техническое помещение и недавно построенный спа-центр. Вторая пристройка, расположенная дальше, состоит из 2 больших двухместных спален с ванной комнатой с гидромассажем и 2 двухместных спален с ванной комнатой, все на одном уровне.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии после ремонта, проведенного около 3 лет назад. В доме сохранились деревянные балки, терракотовая плитка на полу и типичный для тосканской сельской местности фасад из камня и кирпича. Реконструированные помещения также имеют все типичные характеристики и материалы. Все комнаты изолированы и оснащены кондиционерами, отопление обеспечивается радиаторами во французском стиле, есть фотоэлектрическая система, солнечные батареи и тепловой насос для энергоснабжения. Интернет подключен по оптоволокну, а дом оснащен системой домашней автоматизации. В доме есть колодец и два резервуара для сбора воды со смягчителем.
Открытое пространство
Фермерский дом занимает около 1,6 гектара земли между парковой зоной и пашней, на которой растут фруктовые деревья, небольшой органический огород и 38 оливковых деревьев. На участке расположен большой бассейн с соленой водой и помпеяном для создания великолепной зоны отдыха. Все открытые пространства ухожены и предлагают спокойные уголки между верандами и навесами с видом на уникальную панораму местности. Снаружи есть барбекю и семь крытых парковочных мест недалеко от электрических ворот участка, который полностью огорожен.
Потенциальное использование
Фермерский дом может быть использован в качестве отличного бизнеса по размещению гостей. В качестве альтернативы он также может стать прекрасной частной резиденцией для одной или нескольких семей, с легко реорганизуемым пространством.
Расположение и образ жизни
Фермерский дом расположен в сельской местности Монтепульчано, в тихом и уединенном месте, примерно в 10 минутах езды от центра. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино и Сан-Кирико, можно добраться максимум за 40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 45 минут. Выезд на автомагистраль, соединяющую Флоренцию и Рим, находится примерно в 15 минутах езды, а в 20 км расположена железнодорожная станция с быстрым сообщением с основными городами.