01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Историческая вилла рядом с Флоренцией

Toscana | Firenze | Chianti | San Casciano in Val di Pesa

Историческая вилла во флорентийском Кьянти с частью усадьбы в хорошем состоянии, где сохранилась небольшая частная часовня. Эта резиденция с прилегающей зоной обслуживания с погребами и оршаи, утопающая в виноградниках Санджовезе, во всемирно известном месте, символе Тосканы, представленном виллами, коттеджами, виноградниками, оливковыми рощами и кипарисами - настоящая буколическая картина.
Описание
Вилла, датируемая 1400-ми годами, стоит посреди территории поместья и, пройдя через въездные ворота, открывается во всей своей красоте. Окруженная садом, она имеет типичную планировку флорентийских вилл. Вход ведет в характерный незакрытый внутренний дворик с окружающими его зданиями, справа - небольшая часовня, до сих пор освященная, а в конце дворика - орхидея. В дальнем конце патио находится вход в крыло виллы, на первом этаже которого находится небольшая квартира для обслуживающего персонала, состоящая из кухни, спальни и ванной комнаты. Каменная лестница ведет на второй этаж в большую гостиную, а коридор отделяет спальни, 3 двухместные и ванную комнату.
Каменная лестница из внутреннего дворика ведет на характерную крытую террасу, которая через три стеклянные двери ведет в другое крыло виллы, коридор ведет направо в зал с характерным камином, который все еще функционирует, а справа большая кухня с прилегающей гостиной, три спальни и две ванные комнаты.
Состояние и отделка
Вилла находится в довольно хорошем состоянии, несмотря на то, что время оставило свой след в некоторых частях дома, в то время как структура в целом находится в хорошем состоянии. Большую ценность представляют старые каменные камины, деревянные кессонные потолки и типичный тосканский антикварный терракотовый пол.
Открытые пространства
Площадь земли, принадлежащей вилле, составляет около 24 гектаров, из которых около 8 засажены виноградниками, зарегистрированными в реестре Кьянти Классико, на части земли находится оливковая роща, а часть земли, ближайшая к вилле, используется как сад, на части которого можно построить бассейн.
Потенциальное использование
Вилла подходит для семьи, которая хотела бы жить в сельской местности, но на небольшом расстоянии от города, в тихом, но не изолированном районе. Другим решением может быть развитие виллы как фермы/агри-туризма, сдавая комнаты гостям и продолжая сельскохозяйственную деятельность.
Расположение
В нескольких минутах езды от Флоренции, в флорентийской области Кьянти, известной своими виноградниками и оливковыми рощами. Доминирующее положение для тех, кто хочет насладиться природой и в то же время быть близко к большим городам, таким как Флоренция и Сиена, до которых можно добраться примерно за полчаса на машине. Место, популярное среди туристов со всего мира для поездок на винодельни и небольшие фермы.