01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Историческая вилла с парком и бассейном в Пистойе

Toscana | Pistoia | Pistoia

На склоне холма с видом на Пистойю, историческое поместье площадью 1800 кв. м, полностью отреставрированное в 2021 году, с 22 гектарами земли с оливковыми рощами и фруктовыми деревьями, состоящее из главной виллы, двух квартир с садом, дома смотрителя и фермерского дома.
Описание
Расположенное на вершине холма поместье с видом на 360 градусов, вид простирается до Пистойи. Полностью отреставрированное поместье утопает в 22 гектарах земли. Проехав по главной дороге, мы попадаем к воротам поместья. Дорога ведет нас к внушительной и великолепной главной вилле. Пересекая террасу, украшенную драгоценным фонтаном, мы попадаем к входным воротам. Войдя в большую гостиную, создается впечатление, что прошлое и настоящее идеально сливаются благодаря самым современным технологиям, использованным в ходе ремонтных работ.Площадь главной виллы составляет 995 квадратных метров, расположенных на трех уровнях: подвал используется для технических помещений, на первом этаже находится череда просторных залов, кухня с большими окнами и служебная ванная комната, а по внушительной лестнице можно подняться в спальную зону: три больших сьюта со шкафами, все с ванными комнатами, и мансардный этаж, который был преобразован в чердак, разделенный на три большие комнаты, в которые можно подняться по лестнице или на лифте.
Две квартиры на одном этаже имеют собственный сад.Общая площадь 160 кв.м. плюс 70 кв.м. портика, прилегающего к строению.Квартиры имеют отдельный вход и состоят из большой гостиной с кухней, спальни, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты.
Дом смотрителя, расположенный на небольшом расстоянии, не виден с главной виллы. Расположенный к востоку от главной виллы, он построен на одном этаже площадью около 140 кв. м. Здесь есть вход-гостиная, кухня-столовая, две двухместные спальни, маленькая спальня, две ванные комнаты и прачечная. На втором этаже, доступном по внутренней лестнице, находится спальная зона с тремя двухместными спальнями, кабинетом и двумя ванными комнатами.
Состояние и отделка
Усадьба совершенна в каждой части своего интерьера и внутреннего убранства. Отопление - полы с подогревом, кондиционер разработан для охлаждения всех комнат. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Функциональная и сложная система сигнализации присутствует для защиты всей усадьбы. Отделка - экстра люкс.
Открытые пространства
Историческая резиденция располагает частным парком площадью 22 гектара с оливковыми и фруктовыми деревьями.
Потенциальные возможности использования
Пристройки могут быть сданы в аренду на длительный срок без ущерба для частной жизни.
Расположение
Город Пистойя богат памятниками архитектуры и может похвастаться одной из самых запоминающихся площадей в Италии: Пьяцца дель Дуомо.
Он стратегически расположен так, чтобы добраться до основных путей сообщения, таких как автомагистрали и аэропорты.