01 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Историческая вилла в Тоскане с двумя бассейнами, парком, флигелем и церковью

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Foiano della Chiana

Великолепная вилла 16 века на тосканских холмах с двумя бассейнами, парком площадью более 4 га, флигелем и частной часовней
Описание
Основная вилла состоит из двух соединенных частей, разделенных между величественным помещением и искусно отреставрированным бывшим фермерским домом общей площадью более 1000 кв.м. Вилла состоит из трех этажей. Она состоит из трех этажей: величественная часть имеет роскошный вход и просторный атриум. Затем на первом этаже находится просторная кухня, украшенные фресками гостиные, которые создают уникальную и роскошную атмосферу. Этаж завершают два помещения для подвала/таверны, служебная ванная комната и отопительная установка. На первом и втором этажах, к которым ведет изысканная старинная лестница, находится спальная зона с 10 просторными и искусно расписанными комнатами с ванными комнатами, оборудованными гидромассажными ваннами. На первом этаже находится большая терраса с видом на сад, а на втором этаже - лоджия с видом на вход в виллу. Часть фермерского дома занимает 2 этажа, на первом этаже расположены: прихожая, большая гостиная с кирпичной аркой, кухня, 3 спальни (две из которых с ванной комнатой), служебная ванная комната и центральное отопление. На первом этаже по старой каменной лестнице расположены 2 кухни с очагом, 5 спален (2 с отдельными ванными комнатами), еще одна ванная комната и кладовая.
Надворные постройки
Вилла располагает прекрасно отреставрированной частной часовней площадью 55 кв.м. Вторая пристройка представляет собой отреставрированный бывший амбар с большой кладовой на первом этаже и квартирой с кухней/столовой, ванной комнатой и большой спальней.
Открытые пространства
На просторном внутреннем дворе, полностью огороженном, расположен великолепный сад в итальянском стиле и два бассейна, один из которых с гидромассажем. Ухоженные зеленые насаждения предлагают уникальные возможности для отдыха и релаксации с барбекю и настольным теннисом. В дополнение к 9000 кв. м сада и парковки, есть еще 8800 кв. м пахотных земель и виноградник.
Состояние и отделка
Вся основная вилла, пристройки и сад находятся в отличном состоянии. В отделке использованы ценные материалы: различные виды античной терракоты для полов, открытые балки и другие типичные элементы, мастерски отреставрированные. Фрески в главной вилле находятся в отличном состоянии и создают уникальную атмосферу. Все инженерные коммуникации подключены, радиаторное отопление на сжиженном газе, подключение к водопроводу и наличие 2 частных колодцев. Кондиционеры во всех комнатах главной виллы.
Потенциальное использование
Вилла может стать великолепным старинным домом для тех, кто любит роскошь и спокойствие. В настоящее время вилла используется как жилой комплекс, поэтому ее можно использовать и в дальнейшем.
Месторасположение и образ жизни
Особняк расположен в уникальном контексте нижней Тосканы, на ровном участке в панорамном окружении сельской местности Валь-ди-Кьяна, с доминирующим положением. Он находится в непосредственной близости от деревни, где можно найти все необходимые услуги, и от выезда на автомагистраль, всего в 10 минутах езды. Недалеко также находится автомагистраль, соединяющая Сиену и Перуджу, а также великолепный средневековый город Ареццо, всего в 20 минутах езды. Таким образом, вилла идеально расположена между самым туристическим и культурным районом нижней Тосканы, основные центры которого, такие как Кортона, Монтепульчано, Пиенца, Монтикьелло и Лучиньяно, могут быть достигнуты максимум за 40 минут, и районом с наилучшим сообщением для легкого путешествия в основные города, такие как Сиена, Флоренция, Перуджа и Рим.